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编者按：海量中国大陆资金爆炒温哥华土地，1年内已使开发商拿地价格暴涨1倍。公寓房价正缓慢上升，存量大幅减少，预计2018年前建成的期房已售出87%。期房供应不足料未来房价更加走高。
根据上周在温哥华召开的都市开发协会（Urban Development Institute, UDI）会议数据显示，巨量离岸资金疯炒投机温哥华土地市场，使温哥华公寓价格飞涨到一个历史高位（A tipping point）。
都市分析公司（Urban Analytic Inc）执行总裁Michael Ferreira在UDI会议发言，这些海量离岸投机资金, 主要来自中国大陆，涌入温哥华进行土地投机，今年内已经使多户建筑土地价格暴涨1倍，必将传递到未来温哥华公寓，使其价格飞涨。
根据高立国际（Colliers LandShare Survey）调查报告显示，温哥华市中心的高层公寓土地按建筑面积计算，平均尺价去年为$175-200之间， 而今年的竞标报价已经达到$300-400之间。
在多户公寓供应方面，数据显示今年前9个月，大温已经比2014年全年多售出2000套公寓，销量增长20%。整个大温地区，尽管今年以来新建好2500套，但存量新房仅剩余70套。 期房也一片火爆场面，截至2018年，大温地区预计将有21600套公寓完工，但87%的期房已经以历史高价售出。
高涨的地价和供应不足，已经开始传递到房价上，已有开发商出现“惜售”状态。 部分热门地区房价目前都创造了历史高位，例如温哥华市中区平均尺价达到$1100， 而甘比走廊尺价最高达到$825.
本文由建设温哥华市中心高尚公寓ARC的协平世博公司特约，加西网编译协平世博公司（Concord Pacific）微信号：ConcordCanada
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