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來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 協平世博 | 字體: 小 中 大
編者按:海量中國大陸資金爆炒溫哥華土地,1年內已使開發商拿地價格暴漲1倍。公寓房價正緩慢上升,存量大幅減少,預計2018年前建成的期房已售出87%。期房供應不足料未來房價更加走高。
根據上周在溫哥華召開的都市開發協會(Urban Development Institute, UDI)會議數據顯示,巨量離岸資金瘋炒投機溫哥華土地市場,使溫哥華公寓價格飛漲到壹個歷史高位(A tipping point)。
都市分析公司(Urban Analytic Inc)執行總裁Michael Ferreira在UDI會議發言,這些海量離岸投機資金, 主要來自中國大陸,湧入溫哥華進行土地投機,今年內已經使多戶建築土地價格暴漲1倍,必將傳遞到未來溫哥華公寓,使其價格飛漲。
根據高立國際(Colliers LandShare Survey)調查報告顯示,溫哥華市中心的高層公寓土地按建築面積計算,平均尺價去年為$175-200之間, 而今年的競標報價已經達到$300-400之間。
在多戶公寓供應方面,數據顯示今年前9個月,大溫已經比2014年全年多售出2000套公寓,銷量增長20%。整個大溫地區,盡管今年以來新建好2500套,但存量新房僅剩余70套。 期房也壹片火爆場面,截至2018年,大溫地區預計將有21600套公寓完工,但87%的期房已經以歷史高價售出。
高漲的地價和供應不足,已經開始傳遞到房價上,已有開發商出現“惜售”狀態。 部分熱門地區房價目前都創造了歷史高位,例如溫哥華市中區平均尺價達到$1100, 而甘比走廊尺價最高達到$825.
本文由建設溫哥華市中心高尚公寓ARC的協平世博公司特約,加西網編譯協平世博公司(Concord Pacific)微信號:ConcordCanada
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