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日期: 2015-11-06 | 来源: 加西网 | 有7人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
(加西网报道) 几位温西的居民再一次看着这个社区的又一栋旧宅被拆，Brian Evans自80年代初就在此居住，近几年来发现这个熟悉的社区已经发生了翻天覆地的变化，一栋接着一栋的房屋被拆除，心中很是感慨。他表示，房子接连被卖，被拆除，一栋栋豪宅拔地而起，但却无人居住，很明显这是投资者在炒房，并不是要买来住。。。
据环球邮报消息，近来温哥华拆房成风，2015年的拆房申请大大超过前两年，也是近十年来最高的一年，包含待审理的384个拆放申请，今年申请总数达1141个。
过去两年，温西拆房数明显比温东要多，但是今年就是另一番景象了，到目前为止，温哥华市府向东区屋主发放的拆迁许可证比西区只少了6个。。。
上月数据显示，温西的独立屋中间价已达$291万，年增幅15.9%，与两年前相比增长了42%，而东区的中间价为$129万，年比上涨29.4%，与两年前同期相比，飙升了47.7%。
拆房生意火爆
本地一家土地规划及拆房公司的负责人Cameron Turtle表示，温西温东的传统界线为Ontario街，但现在已慢慢向东延伸至Main街了，很明显温西的空间已经不够，因此人们开始向东寻找机会。Turtle自己住在温东，公司的拆房业务自2010年开始猛增，至今已涨了20%，一开始都集中在温西。
另一家拆房公司的负责人Bhupinder Mann表示现在的生意简直多到爆，以至于不得不拒绝掉一些客户，许多客户都需要等至少两个星期，他预计说，到今年年底之前他手下的3名员工将要在温哥华共拆掉100栋房屋。
拆房公司J&R Excavation负责人称，现在的生意多到根本就顾不及等候名单上的新客户，他们的速度是平均一个星期拆一栋房子。
独立屋资源稀缺 市府考虑部分禁拆
资深经济师Bryan Yu表示，温西许多房屋经常买下之后就被拆掉，这样就能建全新的豪宅，而温东很多房屋被拆之后，建商就重新将土地进行分割规划，建一些双拼屋或城市屋来卖。事实是，现在的土地越来越稀缺，未来的独立屋会变成稀缺资源，甚至现在，在温哥华和本那比，独立屋的比例已不到50%。
文物遗产专家Don Luxton表示正与市府合作，来确定是否要在西区的几个社区禁拆1940年代以前建的老屋。如果以目前的速度拆屋，整个温哥华将有数千栋房屋被拆除。尽管市府设了新的城市附例，对拆迁征收的回收费增加1万元，但这并没有对温哥华房地产市场产生影响。
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