-
日期: 2015-11-24 | 来源: 加西网 | 有8人参与评论 | 专栏: 置业须知 | 字体: 小 中 大
(加西网报道) 近日在加西网论坛买房卖房版块中，高贵林的房产话题引起了不少网友们的关注，其中也不乏一些实实在在的干货，小编整理在此，希望能给所有对高贵林房子感兴趣的同学们提供一些信息（特别感谢网友“turmoil”，网友们一致表示，点评的太精彩了！）：
高贵林传统好区
高贵林历史上比较好的区是Mundy Park和Ranch Park这两个地方，后来Westwood Plateau也上来了，不过Westwood那边是新区，相对zoning比较宽松，所以有些地方房子比较挤，但是因为它是靠近Port Moody，所以相对来说不错。Mundy Park 和Ranch Park是比较悠久的好区，市政府对zoning毫不松口。所以在Ranch Park和Mundy Park那块，最小的地都是7000尺朝上，哪怕你买了1万多尺的地产想分，就别做梦了，好多人试过。City就是要保持这两个区的面貌，以中产阶级以上的家庭居住为主，没兴趣给你rezoning。
meadow brooks
高贵林现在最烂的区就是这里，也就是superstore背后那块，奇烂无比。最近区内还新建了个homeless shelter，简直是...
Eagle Ridge
山下的平地区，也是有名的烂区，你看那房子和地就知道了，越挤的区越烂。现在好了，华人不懂，只要平地，越弄越贵。
New Horizons
历史悠久的烂区，现在也给华人炒起来了。
上述三个区是那些罪犯最喜欢转的地方，因为方便，不费力，踩个自行车就行了，流浪汉遍地都是。老高贵林人都是避之不及。但咱们华人厉害，硬生生把这些地方炒起来，慢慢地把这些区内一些出名的历史悠久的毒品屋给炒掉了，那些瘾君子不得不卷铺盖走人，也是好事。
Central Coquitlam
以前也是个烂地方，也是咱们华人给炒烂了，可以说是高贵林最早被华人炒高的地方。以前沿着como lake沿线，到north road,往南一直到lougheed，都是蓝领占领的，各种破事毒品屋破公寓，从温哥华本拿比过来的罪犯惯犯，最喜欢往哪里钻。但华人买房的标准就是与众不同，硬是把这块给炒高了，华人力量大呀！
Capehorn
这块，能躲多远就躲多远，是个死角，它的烂可以跟meadow brooks比肩，好像现在也没给炒多高。
高贵林升值潜力最大的地区
现在高贵林最有升值潜力的地方，就是New Horizons和往南的woodland区。woodland区技术上是属于Port coquitlam，但地理上非常便利，就在coquitlam center边上。那块，以前是人都是绕着走。现在房子炒上去了，white trash纷纷获利走人，大量新房子建起来了。这两个区，过去一年的升幅按百分比算，最惊人。什幺原因，就是因为evergreen线开通，离coquitlam center近，硬生生让华人买起来了。不过这两块地升值潜力奇大无比，因为地平，离常青线近，会是以后大开发商首选的开发目标。现在new horizons那儿已经找不到低于85万的房子了，去年那儿才卖50多万啊！以后那里的房子一旦被开发商顶上，收购价都会在２００万左右，不开玩笑。
Burke Mountain
这片区，政府规划好像是２到３万／套房子。那房子大多数地小不说，建筑质量也是参次不齐。有些叫价１００多万的房子根本不值那个价，但这个世道下人就不用脑子思考了，没办法。
Scott Creek
这个区一向还可以的，那里的人口素质都还不错，不过抗不过华人喜欢平地，看看New Horizons的涨幅，你要气死了。
River Springs
是个比较奇特的地方，藏在一个角落里，那里进出不方便，而且区内有几大片低素质人口聚居的coop小区，破破烂烂的，跟高贵林中心之间被条河活生生分开，能不买就别买。而且那里地小，房小。
Canyon springs
胜在离高贵林中心近，但也是挺麻烦的一个区，里面的房子最没有品味。
Summit view
传统老区，老派的人多，现在被开发了，进去的人都还可以吧。
关于高贵林的房产闲话：
—— 我一直忍着不敢多说，怕这里的潜在的买房者以为我要左右市场。现在房市已经涨成形了，多说两句也无妨。有幸买了增长潜力大的区的房子的，就恭喜一下了。今天在woodland那里和一个印度建商聊了一下，人家是全家上阵，去年买了连在一起的两栋还是三栋房子，现在推倒，把地重新划了建新房子，一排5栋吧还是6栋，每块地也就是4千尺不到，每栋房子3500尺，地下室全装修两房一厅，房子的内部结构完全迎合华人的风水观。原本想卖一栋80几万的，结果房子还在建，人家已经上门要买了，都卖掉了，一栋100多万，赚大发了！
—— 华人买房喜欢看学区，须知学校排名分分钟因为人口结构的变化发生变化。比如以前的centennial，传统好学校，现在跟渣滓一样。pinetree也快了，接下来我看Charles best，只要大家华人一扎堆，学校就不行了。pinetree那块伊朗人多，毒品多，你有得麻烦了。
—— 温列比已经涨无可涨，按照温列比的房价高桂林大概还有25%的涨幅。如果高桂林和高贵林港市政府愿意放开zoning，高贵林地区要发疯了，不过这个可能性不高。
—— Burke Mountain上的房子明显高估，而且后面还有大批的土地要开发，根本不缺货。这里我奉劝潜在的买家们小心谨慎，潜在的炒家们远离那里。
（注：以上言论均代表网友个人观点，不喜勿扰）- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
- 温哥华网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录
-
原文链接
原文链接: