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日期: 2015-11-24 | 來源: 加西網 | 有8人參與評論 | 專欄: 置業須知 | 字體: 小 中 大
(加西網報道) 近日在加西網論壇買房賣房版塊中，高貴林的房產話題引起了不少網友們的關注，其中也不乏壹些實實在在的幹貨，小編整理在此，希望能給所有對高貴林房子感興趣的同學們提供壹些信息（特別感謝網友“turmoil”，網友們壹致表示，點評的太精彩了！）：
高貴林傳統好區
高貴林歷史上比較好的區是Mundy Park和Ranch Park這兩個地方，後來Westwood Plateau也上來了，不過Westwood那邊是新區，相對zoning比較寬松，所以有些地方房子比較擠，但是因為它是靠近Port Moody，所以相對來說不錯。Mundy Park 和Ranch Park是比較悠久的好區，市政府對zoning毫不松口。所以在Ranch Park和Mundy Park那塊，最小的地都是7000尺朝上，哪怕你買了1萬多尺的地產想分，就別做夢了，好多人試過。City就是要保持這兩個區的面貌，以中產階級以上的家庭居住為主，沒興趣給你rezoning。
meadow brooks
高貴林現在最爛的區就是這裡，也就是superstore背後那塊，奇爛無比。最近區內還新建了個homeless shelter，簡直是...
Eagle Ridge
山下的平地區，也是有名的爛區，你看那房子和地就知道了，越擠的區越爛。現在好了，華人不懂，只要平地，越弄越貴。
New Horizons
歷史悠久的爛區，現在也給華人炒起來了。
上述叁個區是那些罪犯最喜歡轉的地方，因為方便，不費力，踩個自行車就行了，流浪漢遍地都是。老高貴林人都是避之不及。但咱們華人厲害，硬生生把這些地方炒起來，慢慢地把這些區內壹些出名的歷史悠久的毒品屋給炒掉了，那些癮君子不得不卷鋪蓋走人，也是好事。
Central Coquitlam
以前也是個爛地方，也是咱們華人給炒爛了，可以說是高貴林最早被華人炒高的地方。以前沿著como lake沿線，到north road,往南壹直到lougheed，都是藍領占領的，各種破事毒品屋破公寓，從溫哥華本拿比過來的罪犯慣犯，最喜歡往哪裡鑽。但華人買房的標准就是與眾不同，硬是把這塊給炒高了，華人力量大呀！
Capehorn
這塊，能躲多遠就躲多遠，是個死角，它的爛可以跟meadow brooks比肩，好像現在也沒給炒多高。
高貴林升值潛力最大的地區
現在高貴林最有升值潛力的地方，就是New Horizons和往南的woodland區。woodland區技術上是屬於Port coquitlam，但地理上非常便利，就在coquitlam center邊上。那塊，以前是人都是繞著走。現在房子炒上去了，white trash紛紛獲利走人，大量新房子建起來了。這兩個區，過去壹年的升幅按百分比算，最驚人。什幺原因，就是因為evergreen線開通，離coquitlam center近，硬生生讓華人買起來了。不過這兩塊地升值潛力奇大無比，因為地平，離常青線近，會是以後大開發商首選的開發目標。現在new horizons那兒已經找不到低於85萬的房子了，去年那兒才賣50多萬啊！以後那裡的房子壹旦被開發商頂上，收購價都會在２００萬左右，不開玩笑。
Burke Mountain
這片區，政府規劃好像是２到３萬／套房子。那房子大多數地小不說，建築質量也是參次不齊。有些叫價１００多萬的房子根本不值那個價，但這個世道下人就不用腦子思考了，沒辦法。
Scott Creek
這個區壹向還可以的，那裡的人口素質都還不錯，不過抗不過華人喜歡平地，看看New Horizons的漲幅，你要氣死了。
River Springs
是個比較奇特的地方，藏在壹個角落裡，那裡進出不方便，而且區內有幾大片低素質人口聚居的coop小區，破破爛爛的，跟高貴林中心之間被條河活生生分開，能不買就別買。而且那裡地小，房小。
Canyon springs
勝在離高貴林中心近，但也是挺麻煩的壹個區，裡面的房子最沒有品味。
Summit view
傳統老區，老派的人多，現在被開發了，進去的人都還可以吧。
關於高貴林的房產閒話：
—— 我壹直忍著不敢多說，怕這裡的潛在的買房者以為我要左右市場。現在房市已經漲成形了，多說兩句也無妨。有幸買了增長潛力大的區的房子的，就恭喜壹下了。今天在woodland那裡和壹個印度建商聊了壹下，人家是全家上陣，去年買了連在壹起的兩棟還是叁棟房子，現在推倒，把地重新劃了建新房子，壹排5棟吧還是6棟，每塊地也就是4千尺不到，每棟房子3500尺，地下室全裝修兩房壹廳，房子的內部結構完全迎合華人的風水觀。原本想賣壹棟80幾萬的，結果房子還在建，人家已經上門要買了，都賣掉了，壹棟100多萬，賺大發了！
—— 華人買房喜歡看學區，須知學校排名分分鍾因為人口結構的變化發生變化。比如以前的centennial，傳統好學校，現在跟渣滓壹樣。pinetree也快了，接下來我看Charles best，只要大家華人壹扎堆，學校就不行了。pinetree那塊伊朗人多，毒品多，你有得麻煩了。
—— 溫列比已經漲無可漲，按照溫列比的房價高桂林大概還有25%的漲幅。如果高桂林和高貴林港市政府願意放開zoning，高貴林地區要發瘋了，不過這個可能性不高。
—— Burke Mountain上的房子明顯高估，而且後面還有大批的土地要開發，根本不缺貨。這裡我奉勸潛在的買家們小心謹慎，潛在的炒家們遠離那裡。
（注：以上言論均代表網友個人觀點，不喜勿擾）- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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