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日期: 2015-11-25 | 來源: 澎湃新聞網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
“群租整治的反復性很大，這些年，群租戶基本都維持在上千戶以上，最高時要到2000多戶。莘莊鎮黨委、政府投入了大量人力、物力、財力，但回潮率依舊很高，有時上午整治了，下午就恢復了。”張軍萍說，“我們組織相關力量、隊伍進行專門整治需要很大成本。但群租戶的成本就是幾個隔板，整治完了，他們繼續裝上隔板，又跟沒整治前壹樣了。”
羅先生表示，雖然小區有保安、保潔和地面巡邏共270名工作人員，但仍難以應付因群租帶來的大量投訴。
業主聲音：肆伍年後才發現房子被群租
上海康城小區，居改非、群租問題屢見不鮮，違章搭建問題也屢禁不止。澎湃新聞記者朱偉輝圖
住在瀑布灣道壹棟住宅樓底樓的郭先生雖然是樓組長，卻也飽受群租之苦。
“我家底樓有個小花園，最多的時候壹天能從園子裡撿到贰拾多個香煙屁股。我觀察過了，香煙屁股有好多種牌子，顯然不是固定壹個人抽，有很多人抽，肯定是樓上的群租戶。”郭先生說。
郭先生說，他以前在小花園裡曬被子，經常看到被子上有多個香煙洞，後來怕了，就不敢再曬到小花園去，只能曬在陽台上。
另外，郭先生和也在康城自住的朋友都遭遇到了停車難、噪音等問題。“小區裡到處都是租客、居改非的車，到了晚上地面上根本找不到停車位，所以我寧願花壹倍錢停在地下車庫。”郭先生說。
更讓郭先生朋友難以忍受的是由於樓上群租房沒有鋪設地板，每天清晨伍六點，樓上的孩子便開始拖著凳子走來走去，發出各種刺耳噪音，完全無法再讓他入睡。
郭先生說，目前康城的房價是周邊地區的“窪地”，連2萬元壹平方米都不到，“這全是群租惹的禍，如果這次整治能把群租戶、居改非趕出去百分之伍六拾，就會有很大改觀。”
康城肆期業主盧先生2006年購買了壹套叁室兩廳、130多平方米的房子，之後便長期交托壹家中介出租，而中介在委托出租合同中寫明：為了避免房東和租客直接聯系，跳開中介，房東不能獲得租客聯系方式，也不得上門查看。
隨後肆伍年，盧先生便壹直放心地在香港工作，從未去自家房子看壹下，也未委托他人查看，至今也沒有回滬。
直到今年8月前委托租房合同快到期時，中介的壹個詢問是否續約的電話引起了盧先生的注意。中介在電話中提及：“如果房子用於群租，是否也可以？”為此，盧先生委托住在上海的弟弟查看房子情況。
“進去壹看嚇壹跳，客廳用木板隔了叁間，壹共有6間房，估計住了至少10個人，房子髒得壹塌糊塗。”盧先生弟弟盧林（化名）告訴記者。
盧林表示，他隨即跟哥哥商量後，要求中介立即收回房子，但在跟隨中介收房時，卻遭遇贰房東各種阻撓。由於贰房東不肯還房，盧林只能投訴至居委會，居委會隨後將其上報給康辦、房辦，經過多次聯合整治，將近半個月後，贰房東才總算“偃旗息鼓”，從房子中撤走。
【分析】康城群租為何屢禁不絕：整治成本太高，違法成本太低
自2009年開始，相關部門便壹直對康城群租進行整治，也曾多次采取規模較大的集中整治，為何康城群租戶始終維持在千余戶以上，群租現象不斷回潮？
難點1：技防系統難落實
上海康城綜合管理工作辦公室主任張軍萍告訴記者，首先從物業來說管理難度特別大，因為康城有1.25萬戶，而物業人手有限，很難通過簡單的人防來遏制“群租潮”。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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