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來源: 彭巍 | 有0人參與評論 | 專欄: 彭巍談西溫 | 字體: 小 中 大
風景
這幾年到西溫買房子的人越來越多，而且筆者發現多數人去西溫買房是沖著風景去的，因為風景有很多種，有看北面山景的、有看南面海景的、也有看市中心或北溫還有城市景的、還有看GOLF球場景的，海景有看內灣風景及夾在北溫和DOWNTOWN的海景的，和STANLEY公園以西海景的，到底哪種風景好？
筆者多年的體會與經驗告訴我，山景房多數人已不太把它當成風景看待了，價值不高，但對有GOLF球場風景的房子喜歡的人還是不少的，北溫及DOWNTOWN城市景以及內灣景的房子喜歡的人更多，但喜歡的人最多的還是STANLEY公園以西的海景、UBC及溫哥華島的風景。當然，如果壹個房子能具有從北溫、DOWNTOWN、STANLEY公園、ENGLISH BAY、UBC、再壹直到溫哥華島的風景，那就再完美不過了。
地勢
在西溫看房子跟其他區域不同，西溫因為處於山坡地帶，會遇到各種各樣的地形，有南坡地、北坡地、東坡地、西坡地。北坡地的房子很少，喜歡的人也很少，東、西坡地要看地勢與風景的具體情況，喜歡的人各異。南坡地的房子相對較多，喜歡的人也最多。
在西溫持有物業的人絕大多數都有壹個夢想，都希望自己的地又平、風景又好，這種地有嗎？有，確實有。但鳳毛麟角，非常稀少。多數情況下是地勢坡度較大、風景優美，或者地勢很平、但風景不行或沒有風景。這是壹對矛盾，很難兩全。
筆者還發現壹個現象，有很多人對上坡地和下坡地有截然不同的看法，有些移民，尤其是新移民對上坡地情有獨鍾，有些老移民。包括多數的老外，對下坡地偏愛有加，到底是上坡地好還是下坡地好？這個問題是筆者的幾乎每壹個客人都會問到的問題。
其實上坡地和下坡地完全是看個人的需求，上坡地的房子的優點是氣派，老遠看到器宇軒昂，缺點是私密性不好，西溫的房子因為靠山面海，所以家裡人經常活動的區域，如廚房、家庭室、餐廳基本上都在陽面、沖著海，臥室、尤其是主臥為了享受陽光和看海也在陽面，而這個朝向就是對著門口的大路；另外壹個缺點是多數沒有室外活動的院落，因為地被車道占據了較多的面積，或者是即便有後院，但因為後院在北面，沒有陽光，也很少用它。
下坡地的房子正好反過來，缺點是不夠氣魄，從門口路邊看房子在下面，優點是私密性好，主要活動的區域如家庭室、廚房、餐廳及臥室都是沖著後院、大海和太陽，另外壹個優點是很多房子能劈處壹塊後院開PARTY、供孩子玩耍及家庭其他成員休閒。所以買上坡地的房子還是下坡地的房子完全看個人需求，希望房子比較氣派的可買上坡地，希望自己住著實惠、私密性好同時又能有後院供孩子玩耍的就買下坡地。
雪線到底在哪裡？
在西溫經常聽到有客人問：“這裡在雪線以上還是雪線以下？”這個問題曾經困擾了我很長時間，為此曾經請教了西溫的很多本地人，發現多數人對這個問題壹樣是很困惑，後來從西溫壹些資深的設計師得到答案，發現這個問題屬於誤傳，西溫的雪線每年都會有壹些變化，但基本上都在海拔1500尺到海拔2000尺之間浮動。但是西溫所有的房子都限制在海拔1200尺以下，所以其實所有的房子都在雪線以下。這個問題在冬天時分，自己稍微留意都能得到答案，當您在溫西的ARBUTUS海灘、JERICHO海灘、STANLEY公園的觀景點或者是其他什麼地方，都能比較清楚地看到雪線在哪裡，也能輕易地發現其實西溫所有的房子都在雪線以下。
當然其實很多人問這個問題並不是真正關心雪線在哪裡，而是關心西溫下雪的情況，這個問題其實在其他的專訪裡也談到這個問題。筆者曾經在下雪天山上山下的跑過，溫西、西溫也曾同壹天實地考察過，發現有溫西及其他區域下雨，西溫山上下雪的情況；也發現有西溫下雨，溫西下雪的情況；同時也發現有西溫的市政、社區服務做得非常到位，有壹年曾經在下雪後的第贰天，筆者有幸上午在西溫帶人看房，下午在溫西帶人看房，發現西溫山上所有的大街小巷雪都被市政清掃的幹幹淨淨，包括鑰匙圈類的小街道，但溫西除了大街像CAMBIE、ARBUTUS之外，很多街道仍是有厚厚的積雪，無人問津。整體來講，個人感覺西溫山上的雪會稍多壹些，但這個差異似乎被市場誇大了。
作者：彭巍
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