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日期: 2016-01-11 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 置业须知 | 字体: 小 中 大
（加西网报道）随着大温地区物业估价大幅升高，虽说屋主有对估值申诉的权利，但是真的要这么做，成功的希望到底有多大？
温东57岁屋主Chris Urbanowski今年拿到政府估价信后，发现他那栋位于两栋大屋之间的破旧小屋竟然也涨了28%，最新估价为$105万，比去年上涨了$23万。
Urbanowski在接受CTV采访时表示，我并不是一个有钱人，这份估价实在太荒唐了。尽管物业估价大幅上涨，由于温哥华市政府已经规定物业税涨幅为2.6%，所以Urbanowski也无需面对也许是28%的物业税增长。但是Urbanowski仍然计划进行申诉，数据显示他有50%的估价减值机会，但是如果他申诉成功，评估者也可以同样进行申诉。并且，估价重审还会引起反向效果，就是说本来想让物业估价变低的屋主到最后重审完会发现，新的估价反而更高了。。。
地产律师John McLachlan表示，任何想要对政府估价提出申诉的屋主都最好准备好具体的实证，而不是简单的对这个数据表示抗议或者评论，屋主们必须要拿出自己的证据，来证明给政府你的房子需要重新评估。
申诉前该做什么？
首先，屋主需要浏览卑省估价处官网，仔细核对房屋的相关信息是否有出入，比如说面积，房龄，房间数量等，如果这些信息有误，申诉就有可能成功。
然后，请检查你周围邻舍的估价情况。Urbanowski也已经做了调查，最后他发现他的土地估价和邻居们的都一样，但房子本身的建筑估价有不同，他邻居的建筑估价为$27.1万，而他的仅为$2.45万。
下一步面对新的一轮鉴定，屋主需要支付最高为$500元的鉴定费。
屋主也可以调查一下，是否是一些无形的东西使得你的屋价大幅升高，可以咨询一下那些实际的买家，是什么使他们愿意这样一笔钱来买下同类型的物业，律师表示，有时候也许就是房屋的门牌号非常吸引人，就可以引发高价。
正式申诉三步骤
在做完上述这些事情后，如果你仍旧想申诉，可以按照下面三个步骤进行：
第一站是到物业估价复核小组（Property Assessment Review Panel）进行复核，在这里你将有5分钟陈述的机会，聆听你陈述的小组成员来自公众志愿者，由负责该估价署的厅长，即现时的省社区、体育及文化发展厅长所委任。申请截至1月31日。
第二站是物业估价上述委员会（Property Assessment Appeal Board），大部分住宅估价申诉都是书面申请，费用是$30元，申请截至4月30日。
第三站就是法院了，如果你在经过上面一些步骤后仍然对你的物业估价不满，法律规定屋主可以到卑省高院进行上诉。
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