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日期: 2016-01-13 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 地产投资 | 字体: 小 中 大
（加西网综合报道）自两年前项目提出后就饱受争议的温市西区渥列治中心商场（Oakridge Centre）改建为小城区的计划，最近又有了新的消息。
周二，该大型项目的开发商，来自魁北克的信用合作社Ivanhoe Cambridge以及本地开发商Westbank Projects一起签署了一项紧缩决议，称由于地质条件等原因将原计划的改建项目范围缩减了25%，整个工程进度及预算也将受到影响。
市府表示由于项目的改动，开发商需要重新提交土地规划申请，不能只是在原有的基础上进行改动，这也意味着将要举行新的公众听证会，并且包括之前谈妥的向市府缴纳的4600万的开发水及8百万的城市公共艺术基金等都可能要重新摆上谈判桌进行商议了。。。
开发商表示，他们现在计划将这个原本为460万平方英尺的项目缩减110万方尺，拿掉最多500个公寓单位，减去2至3栋公寓大楼与2400个停车位。商场也将缩减至一层建筑，原来计划中的屋顶花园的1/3也将被改放在地面上。
但是开发商称并不想改变原来的公众福利部分的计划，这包括一个公园，7万平方英尺的社区休闲场所，20%的住宅单位也将是为可负担房屋项目而建。
Ivanhoe Cambridge执行副总裁Paul Gleeson表示，在项目开始后他们发现商场地底下的蓄水土层远比想象中的要多，因此对建造地下车库等计划都有影响，也使得相关工程费用大幅提高，同时，他们也意识到原有的改建计划太过庞大，对现有商家会产生影响，届时他们要么选择搬走，要么只能关门。而耗时8年的改建时间也将对现有商场租户带来不便。
Oakridge中心改建项目
Oakridge Centre的规划师们，原本设想把这块12公顷的土地，改造为一个混合用途的城中城。规划蓝图不但计划兴建2900个公寓单位，其中290个为政府补助的社会住房，290个用于市场出租。而且还会在原先的Oakridge 商场屋顶上，兴建一个内含人工湖的9英亩的休闲公园。当然，社区活动中心、图书馆、托儿所、老年人活动中心，以及众多的零售和办公空间也是不可或缺。
该方案要求开发商在社区设施上投入史无前例的1.48亿，这个投入比一年前该方案最初提交给温哥华市议会时、谈妥的9千万又提高了不少。而且开发商们还要向市府缴纳4600万元的开发税、以及8百万的城市公共艺术基金。增大的社区投入，意味着开发商需要提供更多的社会住房和出租单位，以及更大的社区活动中心和更大的屋顶公园。
周围民众不断抗议开发
这个计划耗资15亿元的大项目依然树立了众多的反对团体，尤其是改建方案要对这个仿若郊区的市中心社区，做出如此巨大、几乎是彻底的转变。Oakridge的居民们近来年纷纷组建了许许多多的抗议团体，抵制着越来越大的开发压力。温哥华市政府一直热衷于提高人口密度，抗议者们则认为开发商用尽了温哥华市中心的可用空间。 加拿大线附近人满为患以及交通越来越拥堵，是反对者们反复提到的两大顾虑。
2014年项目获市议会批准
2014年3月13日，这个颇有争议的社区大型改建项目的计划，获得了温哥华市议会的批准，当时伟景温哥华党派主导的市议会以六票对三票通过开发案，市议员雷建华（Raymond Louie）提出的附加条件，也获得一致通过。投反对票的是市议员柯爱娟（Adriane Carr）、欧伟治(George Affleck)和鲍蕾莎(Elizabeth Ball)。
温哥华市府表示，有超过2300人在开放参观日到现场了解计划详情，有505人在线填写了意见反馈书，访问渥列治商场咨询亭的人数更超过1.3万人次。
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