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日期: 2016-01-18 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 地产投资 | 字体: 小 中 大
（加西网报道）温村有这样一些年轻夫妇，他们一开始并不想投资公寓或者做什么房东，但是最终还是“不得已”成为了房东和房客。
一起通过环球邮报最近的采访报道，来看看几对年轻夫妇在温哥华投资地产的故事吧！
Amber和Rob
Amber和Rob Stefanson于2007年在新西敏以$25万的价格买下了一栋两室公寓，这也是当时他俩能负担得起的最大房屋了。2008年他们迎来了第一个孩子，于是在接下来的几年中，由于工作的关系，这一家三口每天都奔波于新西敏和温哥华市中心。
Amber在一家医护研究中心做行政，丈夫Rob是一位录音工程师，孩子则被放在医院附近的一家托儿所里，每天朝九晚五的路程逐渐成为这个家庭成员的沉重负担，尤其是对于他们年仅两岁的女儿。。。
但是，到2010年的时候，温哥华房地产市场中各房型的价差已经逐渐越拉越大，2005年的公寓基准价是$25万，独立屋大概是$60万，6年后，这个数据变成了公寓$35万，独立屋$90万，2010年之后更是夸张，就不多说了。
但事实是，Rob夫妇在新西敏买下的两室公寓几乎没有涨价。
随着家庭成员的逐渐增多，这对年轻夫妇决定开始租房居住，他们看中了温哥华Granville南边一栋比较大的公寓后，将新西敏的公寓出租，自己也同时成为了一名长期租客。
Kera和Neil
无独有偶，另一对夫妇Kera McArthur和Neil Monckton也是这样不情愿地成为了房东。
Kera在2006年还是单身时买下了温哥华市中心的一套公寓，后来遇见了Neil，接着有了孩子，他们就觉得这套公寓住着实在太挤了。
这对夫妇的工作都在UBC，和上文中提到的Amber夫妇一样，他们发现在工作地点附近已经找不到任何可以负担的房子了， 他们也许要像城中很多年轻家庭一样，到离市中心一小时车程的满地宝之类的地方找一个城市屋住住。但是他们实在不愿意搬离城市中心。
于是，他们就不得不将这栋小公寓出租，自己在UBC附近找了一栋1500平方英尺的顶层公寓开始租房居住。
比较具有讽刺意味的现实是，温哥华寸土寸金的西区房价虽然已经涨到了常人难以负担的地步，甚至两名外科医生的家庭也难以负担，但是这些动辄几百几千万的独立屋，它们的租金却依旧保持在一个比较合理的水平。有分析说，原因就在于这些新屋主们买下这些房子多是用于投资，因此就是准备在这个市场上放几年再出手，那么对于这些投资者来说，找一些长期的家庭租客要比找流动性相对比较大的学生要更安全更放心。
因此，Kera和Neil就顺利的以每个月$3000的价格租下了一栋独立屋，而那套小公寓的租金也足以支付贷款利率及物业管理费，每个月的$900元贷款也可看作是一项固定储蓄计划。
在他们的朋友圈里，不少人都开始以这样的方式居住起来，有些朋友也会选择在度假地购买物业进行投资，但是日常仍是以租客身份居住。也有不少年轻人现在开始在温哥华周边购买物业，然后出租给当地人，自己则还是在市中心租房。
Steven Davis
这位37岁的高科技从业人员与他的33岁妻子及孩子在Kits Point租着一栋独立屋的主层居住，自己则在史夸米殊买了一栋公寓。
Steven表示，以他们的财力想要在现在租房的附近买任何物业都是不现实的，他们隔壁一栋房屋最近卖了$1800万，新屋主正在重建一座新豪宅。附近的双拼屋都要卖到$300万至$400万。
因此这对夫妇就选择在史夸米殊购买了两套两卧室的公寓，总价大概在$60万左右。这一小时的车程对于他们来说，比去高贵林那些地方更有吸引力，万一租客有什么问题，他们也能方便照顾。
他们对现在的租房感到非常满意，房东是一对退休的老夫妇，40多年前买下这栋房屋，他们在这里租了快4年时间，租金十分合理。
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