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日期: 2016-01-27 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网报道）温村的屋主们，好消息，你们都成了百万富翁了！坏消息，人人都是百万富翁了。。。
Bing Thom建筑师事务所的都市规划专家，也是西蒙菲莎大学城市项目的负责人Andy Yan，根据最新温哥华房产数据制作的图表，反映出了整座城市独立屋的年比估价涨幅情况。
大图中所有绿色区域代表房屋今年估价超过$200万，红色代表估价在$100万至$200万之间，蓝色代表$100万以下。左下小图红色代表去年估价在$100万以上的房屋，蓝色代表$100万以下：
震惊！人人都成大富翁
看完这张图表，第一反应也许是震惊吧！温村基本已经被三种色码覆盖，66752栋独立屋的91%以上的最新估价都超过了100万（注：此份估价是根据2015年7月1日的数据统计得出，而半年后的今天请别忘了再加上至少10%的涨幅），也就是说，这个城市里的绝大部分屋主现在都是百万富翁或者千万富翁了。
还记得10年前，只要是估价达到六位数的房屋，都被公认是城内高端豪华物业，时间划到5年前，Yan当时的图表反映的情况是：基本所有百万以上的房屋都在Main街以西，这条百万分界线现在已经找不见了，或者说，这条线还是在那里，只不过上面的数据已经变成200万了。
麻木！温村房价天天涨
看完图的另一种普遍反应也许就是耸耸肩罢了，因为温村人民实在已经对本地的高房价且越来越高的状态感到麻木了，甚至在城外很远的郊区，百万以上的房子到处都是。人们现在只有对城中那些估价还不过百万的房子感到惊讶。
哀悼！适宜居住地不再
还有第三种反应，就是深深的哀悼。。。因为这片曾经让所有温村人民怀念及骄傲的最适宜居住的土地显然已经不复存在，也不光光是外貌的改变。接下来的几十年里，相信会有一座让以前的温村居民不敢相认的新城市将会矗立起来。
Yan表示这张图表除了反映当下的房价水平外，也直接传递出一个信息，就是那些需要上班养家糊口并且育有年幼子女的中产阶层家庭也许根本无法在温村买得起一栋房子了。当这个游戏明显就是没办法再玩下去时，或者说结局肯定是惨败时，玩家唯一的出路就是退出。所以你会看到越来越多的年轻家庭开始搬出这座城市，这也将会是温哥华对于高房价需要付出的最沉重代价！（相关新闻链接——温市校局全票通过:将关闭13所学校）
除了不可避免的人口迁移外，高房价的负面效应还包括：过分拥挤，负债过多及城市扩张。
Yan这份图表显示，温哥华房屋的平均估价为$190万，上一年是$160万，温哥华去年11月的平均售房价格数据是$230万，年比涨幅达27.7%，包括列治文和本拿比等地的大温地区的房屋均价在去年12月是$165万，比上一年涨了22.5%。
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