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日期: 2016-01-29 | 来源: 加西网 | 有27人参与评论 | 字体: 小 中 大
(加西网报道)BC地产协会最新预测出来了。。。。
小伙伴们莫惊讶，跟你们预期的一毛一样的准。。。。
BCREA说本省及大温地区今明两年楼市炽热程度虽然会稍为缓和，但仍然畅旺。
大温地区明年平均楼价会突破100万。目前温哥华独立屋市场均价为120万加元。
下图是BCREA对BC省各地市第一季的预测，涨声占了一大片：
温哥华房价世界第三 破灭破裂危险位列全球第四
本周三最新研究报告指出，温哥华被列为加拿大房价最负担不起的城市，温哥华房价在世界上排名第三。
2015年第三季度第12届国际住房负担能力调查数据显示，温哥华排名第三，仅落后于排在第二位的澳大利亚悉尼和排在第一位的中国香港。
该研究还指出，温哥华房地产市场泡沫破裂危险位列全球第四。
在未来15年内，预测独立屋的均价将上升到210万加元。这几乎是目前温哥华独立屋市场价的两倍(目前均价为120万加元)。
BC省有四个城市位居加拿大房价重担前五名：温哥华排在第一位，维多利亚第二，菲沙河谷第四以及排名第五的基洛纳。多伦多则是第三名。
温哥华的现状已经被一些专家列为“危机”了。城市负担能力的缺乏将导致住房市场在2016年放缓，但皇家地产公司预测，增长仍然会发生。
2016不吃不喝买房 温哥华需要11年
Demographia发表的该第12份《Demographia International Housing Affordability Survey》，当中就全球主要城市楼价占当地人均收入比率进行了统计，以此评估各城市楼价是否容易负担。
加拿大温哥华的比率为10.8倍。也就是说按2016年收入计算，温哥华人不吃不喝需要11年才能买房。
根据Royal LePage的资料，加拿大全国来说，独立平房以西温哥华最昂贵，均价高至超过226万元。
这间地产公司的季度调查覆盖全国50多个主要城市。资料显示去年第4季，还有另外4个城市的平房均价超过100万元，为北温哥华、温哥华、列治文及本那比。换言之都是加西一带的贵屋城市。
5成半华裔赞成：征房主1.5%附加税
本月UBC大选与SFU大选多名教授向BC省府提议，向屋主每年征收房价1.5%的“物业附加税”(property surcharge)，然后因应房屋是否空置，在业主申报入息税时作出调整，即变相开征“空置税”。
温哥华市长罗品信说，温市楼价高企，房屋的可负担性问题成为他新一年的施政焦点。罗品信说会继续向省政府施压，要求针对省内空置房屋和炒家的问题，开征新税以控制楼价。
但是省长简蕙芝多次公开表示反对做法，相反她要求市政府应该做好本分，例如降低开发商的发展费用，以降低兴建成本。
罗品信批评简蕙芝的建议是「荒谬」(ridiculous)，他说发展商推出新楼盘时都是根据市场定价，与发展费用多少无关。他说就算市府愿意减低相关费用，结果只是开发商赚取更多金钱，但市府却损失大笔经费，影响社区中心、公园、托儿等多项服务，形容简蕙芝的建议是「奇怪」，与现实脱离。
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网友：有什么用呢 ？不会开征的，温哥华房子会越来越高
网友：把经济搞上去，其他都是废话！
网友：人民要幸福，只需要两个关键要素：高收入，低物价。两者缺一不可。
网友：大温哥华地区本身不就是加拿大的富人区吗？楼价越高越好啊，这样政府可以收到更多的地税
网友：其实温哥华不等于加拿大。工资高物价低的小城镇不少，只是没人愿意去罢了。都喜欢往人多的地方挤。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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