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近年来温哥华的房价涨幅惊人，创造了大量的社会财富。 BC省汽车销售年年创下新纪录，温哥华高级餐厅外常常排着长队，当很多人对此已经习以为常时，很多人想当然地认为邻居省份正在发生的房地产暴跌根本不可能发生在温哥华身上。
过去35年来里， 发生过多次全球经济动荡，大温地区房地产市场并没有能够完全置之其外。
上世纪80年度早期，温哥华房地产曾在18个月里连续暴跌40%。 如果考虑通胀，很多房地产直到20年后才回到原点。
在此之后，虽然世界的其他地区经历过多次经济崩盘，但温哥华的房地产却再也没有特别大的风波，保持了相当惊人的平稳：
1987年世界股票市场暴跌，没有对温哥华房地产市场发生灾难性影响。房屋价格仅轻微下滑，但很快反弹。据说原因是1986年的世界博览会大量的基础建设投资，包括省立公路，BC省运动馆（BC Place）等基础设施，促进了旅游业的高速发展。
上世纪90年代早期的世界经济危机本应该让温哥华的房地产硬着陆， 但恰逢1997年香港回归中国， 大量富裕的香港移民带着财富在1997年之前的几年间来到加拿大，在温哥华和列治文大规模购房。
90年代后期亚洲金融危机使BC省房价立刻下跌，温哥华房地产暴跌20%， 5年内没有恢复。
所有这些都说明，温哥华市场很大程度上是由各种内外资金推动，如果离岸资金流入枯竭，温哥华房地产暴跌将再次发生。
就在那个时候，联邦和省政府再次出手大笔基建，投资包括加拿大线天铁，温哥华会议中心和海天公路等标志性工程。这些措施驱使劳务费用和土地双双升值，大批买家涌进公寓投资。
2008年下半年美国次贷危机引发全球经济危机再次爆发，当全世界的房地产价格暴跌时，大温地区仅录得微弱的价格调整，独立屋价格迅速恢复。
2014年初，联邦政府宣布无限期暂停投资移民计划，温哥华房地产一时震惊，但随即开放十年多次签证，房价迅速恢复正常。
加拿大政府可能不愿意承认，但心知肚明：近年来大量资金 (据估计每月以1000亿美元的速度) 流出中国，这些离岸资金可能是近年温哥华房地产市场暴涨的幕后推手之一。
本文由壹品地产特约，加西网报道
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