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编辑:水晶晶
在温哥华北起西16街,南至41街 东起oak街,西至 Arbutus/ west boul街的一片区域内,座落著温哥华最有名的传统豪宅区Shaughnessy,这裏汇聚的不仅仅是百年内温哥华历史上最著名的建筑和社交界的风流韵事,也是整座城市近代历史的缩影。Shaughnessy的中文译名有多种:桑那斯桑、香拿斯、香榭区或香纳西。与温哥华其他一些区域一样,本区是以早期开拓者中的杰出人物来命名的。

Shaughnessy所在的地理位置

根据加拿大商业杂誌(Canadian Business)於2013年6月公布的一份报告表明,Shaughnessy的居民不但在全省,亦堪称全国最富有。这些人被称为“老钱”(Old Money)不是没有原因的:比起新富阶层和来自海外的富有移民,很多家族的祖屋甚至传承了数代之久,因为年深日久而经历多次翻新。
社区现狀
Shaughnessy社区坐落著众多美轮美奂、弥漫著浓郁古典气息的欧风建筑。区内大多数房子建造於1940-1950年代,充满新古典主义情怀,房屋构造精美,是加拿大传统显贵阶层所鐘爱的区域。无论是十八世纪乔治亚风格别墅,还是19世纪联邦时代的华丽房屋;无论是西班牙色彩的精致庄园,还是小巧玲珑的鬥蓬式建筑;无论是加州式宽大民宅,还是现代风格的亮丽豪宅,均和谐完美地汇聚至此,熠熠生辉。而社区内几乎每一处精致屋宇的後面,都浓缩了一段产业巨子的辉煌故事或商业传奇。

其中最令人津津乐道的,莫过於至今仍保存完好并开放给市民租用的Hycraft Manor大宅。这座落成於1911年的建筑、以及兴建它的McRae家族,都在温哥华历史上留下了浓墨重彩的一笔。而这座老宅作为战时医院和禁酒时期秘密社交聚会的历史,又为它的荣光增添了神秘感。
Shaughnessy社区另外一个建筑设计的传统就是别致的花园和树篱,浓荫匝地的街道唡边,不乏早期商家大贾从海外精心挑选运来的珍贵植物,来自世界各地的树种不下百种,遍地奇花异草,一年四季鲜花盛开,大叶茉莉、白蜡树、蝴蝶花树和栗子树等等,为社区增添了无尽的风采,所以也有人将Shaughnessy称为“植物园中的豪宅区”。
地产概况
Shaughnessy社区内独立屋大约占到7成,多户型公寓份额不到2成,出租比例约为21%。Shaughnessy区内常住人口大约8000余人,其中本地居民约占半数,另半为近年来涌入的新移民,其中华裔约占到四分之一。

加拿大商业杂誌(Canadian Business)通过分析每个省平均凈资产最多的5个社区来进行评选,其中温哥华西区的Shaughnessy,居民不但全省也是全国最富有。温哥华在前十名中占了五席。该杂誌的统计主要最根据社区家庭的平均收入、资产、屋价、负债比率、选举中的投票倾向、生活方式以至消费多少瓶香槟等计算出来。

除了拥有全国最贵的房屋外,按照家庭凈资产排行,Shaughnessy区域的Cedar Crescent的居民拥有的平均凈资产是$7,727,395,位於全加拿大第六名,而Cypress Crescent和西28 Avenue也以平均资产$7,340,243 和 $7,170,565分别排名第九和第十。

其中桑那斯的Cedar Crescent及Beverly Crescent更属於全国最富有社区。统计显示Cedar Crescent区共有居民174户、每年可随意花费的收入为28万1788元、每户RRSP平均为88万7598元、屋价平均为327万2549元、59% 拥有其他物业,平均资产854万2983元。

至於Beverly Crescent区共有居民176户、每年可随意花费的收入为35万3961元、每户RRSP平均为103万4281元、屋价平均303万5096元,63%拥有其他物业,平均资产772万883元。
教育环境
区内Shaughnessy公立小学在大温地区764所小学中片名121,Prince of Wales公立中学在大温256所中学中排名29,教学质量和学校声誉均属上乘。同时Shaughnessy社区还毗邻著名的私校York House及Little Flower,与温哥华排名第一的UBC大学距离较近。不过,区内多数家庭的子女都就读於不受地理位置限制的优质私校中,因此这个地区的学区概念就相对稍显单薄。
文:不系舟

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