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日期: 2016-03-07 | 来源: 侨报网 | 有1人参与评论 | 专栏: 美国地产 | 字体: 小 中 大
美国人不再买房了, 为什么？
为什么这么多的租房者不想实现所谓的美国梦去购买住房，一个简单的理由是：他们不想这么做。
美国人不想买房
据《财政时报》（The Fiscal Times）报道，Bankrate所做的调查显示，超过三分之一的无房受访者表示，他们不想买房，或者至少现在不想。
美国的全国自有住房率自房地产泡沫达到顶峰的2005年后一路下滑，迄今降低约5个百分点。调查发现，受过高等教育或年收入超过5万的美国人最有可能推迟购房，4%表示从未有过购房打算。
美国房地产网站Trulia提供的分析数据显示，26至34岁群体的租房率接近60%，相比于2006年上涨11个百分点。Bankrate高级分析师刘易斯（Holden Lewis）表示，年轻人对置业不感兴趣并不奇怪，租房可以让他们的生活更为灵活自由。
美国中年人也表示，不是他们对购房缺乏欲望，而是经济上不允许。超过半数表示，他们没有足够多的首付或足够高的信用分数获得贷款资格。
而对于65岁及以上美国人来说信用不是一个问题。这个年龄组25%表示付不起首付，30%表示没有购房的想法。近4/10老年人不购房还有其他原因，如健康问题、不能自己维修住房、经济拮据等。
总体而言，无房户都把目标集中在了首付款上。三分之一希望首付额在房价的6%至20%之间，13%只想支付5%或更少的首付，1/5计划付20%以上的首付。
挣多少钱才能买房
其实美国人不是不想买房，实在是买房的成本太高。
据《财政时报》（The Fiscal Times）报道，美国27个高要都市地区的平均房价为222,700元，为了能买到这样的房子，以2015年第四季度首付20%计，一个家庭需年收入至少51,114元，略低于全国平均收入的53,000元。
当然不同地区房价差别巨大，匹兹堡房价中位数为128,000元，仅是旧金山的六分之一，前者只需31,134元即可成为有房主，而后者则要挣到150,000元。
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