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日期: 2016-03-07 | 來源: 搜狐 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
近期，北京樓市跟同期相比上漲了11％。全國人大代表、北京市常務副市長李士祥今天（3月7日）在北京團開放日上說，11%的漲幅不是最高的。北京限購在壹段時間內要堅持。春節以後，上海賣房者壹天漲價叁次，“千萬級”新盤“瞬間”被搶光，北京贰手房過戶大廳“壹號難求”……壹線城市房價迅速上漲，樓市火爆異常。
各地樓市火爆，加上此前的契稅新政，利好催生的京滬深贰手房交易現象，已成不爭事實，而在這火爆的景象裡，出現了新壹輪贰手房“加價毀約”故事。壹名恰巧遭遇了北京“搶房潮”的名校碩士畢業，記錄了他的“換房之旅”。以下內容摘編自這位網友的日志。
圖為2月27日，杭州壹樓盤開盤，兩千多人湧進認籌現場。
我們目標很明確，可以不考慮學區，上班距離地鐵3站左右都可接受，但面積上至少要同等大小。剛開始的幾天，還能淡定的看房，與房主交流，但是隨著國家出了降契稅的政策，教育部放出學區房可能會發生變化的通告，形勢開始不對勁。壹向火熱的學區房有些降溫，導致了地段好的非學區房升溫，而且贰胎政策壹放開，大戶型開始受青睞，既然學區不保證，那還不如買個大房子住著舒坦。其間，有壹天晚上沖動的簽了壹個房子，但因為不合心意最終放棄。而從那開始，噩夢來襲。
業主1：某著名高校碩士畢業，家裡裝修和衛生壹流，相談甚歡，走的時候說，價錢和細節都可談。可是過了壹天，看房人數激增，中介弟弟傳話說，房主是要換大叁居，因為大叁居漲價，他也跟著漲價30萬。我突然蒙掉，會有人壹天漲價30萬？是瘋了嗎？於是打算放棄。
圖為3月7日，北京西城區文昌胡同裡的壹處房屋。日前，這條胡同的壹間標價430萬元的11平米平房，最終以530萬成交。
業主2：壹家人都看著悶悶不樂，也是家裡裝修和衛生壹流，報價並不低，問可以隨時簽約嗎，說再等等，他們也是換房，那邊還沒看好，第贰天問，還是說再等等，主動說加5萬簽約嗎，答案依然是再等等，於是不了了之。而在同時，中介弟弟說，業主1又漲了50萬，3天壹共漲了80萬，因為他看中的大叁居漲了100萬！我聽到這些，感覺是在做夢，真的會有這樣的人？
圖為3月2日，在上海房地產交易中心辦理交易的市民。
業主3：某隱形富豪，每天只在晚上12點之後和中介溝通細節。所有溝通都談好，就已經過了2天，終於第3天答應讓他老婆和我們商討細節，而上午，中介弟弟通知說業主老婆的爸爸住院了，要拖到下周才能談。我有點開始慌了，我發現有些不對勁了，大部分業主賣房開始猶豫並不是壹個好兆頭。果然，新聞開始鋪天蓋地的形容北上廣和深圳的房價和竄天猴壹樣瘋漲，而在這個節骨眼上，央行降了基准利率，樓市真的瘋了。接下來幾天，只要是有房子在賣，就會有中介帶著壹群人去看，很多客戶連房子都沒看清，就已經嚷嚷要簽約。最佳狀況是，很多業主，會從壹堆客戶中挑選付款方式最佳的壹方簽約，但是已經開始有業主坐地起價，10萬20萬都是常態，大戶型坐地起價50-100萬的隨時可見。
我和老公真的慌了。因為我們發現，錢放在手裡，就是以10萬20萬的速度在貶值，如果不立馬換成房子，真的是渣渣都不剩。很多人會說，大不了不買房子了，把錢握在手裡投資。誰不知道這個道理，可是投資到哪裡去呢，股市被套牢，理財收益低，拿出去創業，再好的業績，可能過了5年，你依然買不起壹套心儀的房子。這應該是大部分人的心態了，據我的幾個常聯系的中介估算，北京的買房者與房源的比例已經達到6:1，也就是大概壹套房子有6個人在搶，誰都不想讓錢在手裡貶值。我開始發現，我們開始看不上的那些稀奇古怪的戶型，也開始漲價，而且竟然都成交了。
我們徹底慌了。我們立馬改變策略，不能再考慮大戶型了，當斷則斷，退而求其次，只能轉向離我工作地點近的小戶型。
圖為江蘇南京的壹位看房者。
業主4：70多歲的老人，叁樓，上樓不方便要換房，中介好說歹說，是同意出售，但是不是立馬，他也要再等等，他要等看到合適的房子再出手。這時，同小區出了壹個壹樓，中介勸他換到壹樓去，這樣叁樓就可以及時出售了，可是老人家依然要再等等。我焦灼的等待著中介的回音，結果叁番伍次都是再等等。而這時，過了壹天時間而已，壹樓漲了30萬！
業主5：叁個老北京，上來開口就說，我先和你們說壹下我的情況。我壹聽到這句話，頭都炸了。果然，又是壹樣的情況，他們看了3套房子，每套都是坐地起價，而且不簽約，所以他們無法立刻出售這套房子，但是可以和我們保證，不漲價，就賣給我們，等他們選好房子後立馬和我們簽約，胡子老長的大哥壹臉信誓旦旦，說這是君子協議。中介已經看不下去，把他們勸走了。這時已經是晚上8點多，眼看著又要無功而返。有個中介靈機壹動，說，給生孩子的業主打個電話試試吧。而就是這個電話，救了我們。壹個開進口寶馬的年輕男士來了。他說，他剛從醫院回來家裡給媳婦拿東西，接到中介電話就過來。我們依然沒報什麼希望，因為這個房主報價低很多，我們正打算等他漲價。沒想到的是，中介和他講價，他竟然同意了！在這種形勢下，他不但沒漲價還降價。
圖為安徽合肥壹處樓盤，建築工人正在施工。
業主6：這是最後壹個業主，風度翩翩，說話慢條斯理，只比我們大伍歲。他剛買了個1000多萬的豪宅，為了改善住房。同樣是改善，我們是從郊區進城，他是直接改善到188平米的豪宅去了。他說，他出售的這套房子當年是花幾拾萬全款買的，所以沒有貸款，我算了算，壹套房子，他已經淨賺了幾百萬。這可能就是緣分，也可能是他看著我大著的肚子起了憐憫之心，很順利的簽約了。
圖為2月27日，山西太原市壹家樓盤，市民在選購商品房。
我稱經歷的這場搶房風暴為“浩劫”。在這場浩劫中，能全身而退，已經是不容易了。我老公說，在北京，每向市裡的壹環前進壹步，都是要付出代價的。雖然沒有實現我的所有預期，但在這個大形勢下，應該知足了。而誰能想到，發生的這壹切，是在9天時間裡。
央視在2月29日曾報道，上海贰手房市場成交連續兩個月突破4萬套大關。上海壹位購房者稱，去年6月份買的壹套房到現在漲了500萬，漲了百分之柒八拾，有評論稱：辛苦叁拾年不如買套房。
圖為3月3日，全國政協委員、北京林達集團董事長李曉林在政協會議開幕前表示，房地產去庫存壓力主要在叁肆線城市，他建議進壹步降低買房首付款。
這壹次“搶房”的經歷，偷走了我壹直堅持的信念。壹直以來，我相信，通過自己的努力，是可以讓生活變得更好的。而這次，讓我深深體會到了壹種無力感。是壹種在巨大漩渦中，你想抽身又不敢，只能隨波逐流。
圖為北京通州區潞城鎮郝家府村，這裡將是北京行政副中心的所在地，北京市常務副市長李士祥今天（3月7日）說，決定明年年底，市委、市政府、市人大、市政協肆套班子將搬到這裡，實現40萬人向外疏解。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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