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日期: 2016-03-07 | 來源: 搜狐 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大

近期,北京樓市跟同期相比上漲了11%。全國人大代表、北京市常務副市長李士祥今天(3月7日)在北京團開放日上說,11%的漲幅不是最高的。北京限購在壹段時間內要堅持。春節以後,上海賣房者壹天漲價叁次,“千萬級”新盤“瞬間”被搶光,北京贰手房過戶大廳“壹號難求”……壹線城市房價迅速上漲,樓市火爆異常。

各地樓市火爆,加上此前的契稅新政,利好催生的京滬深贰手房交易現象,已成不爭事實,而在這火爆的景象裡,出現了新壹輪贰手房“加價毀約”故事。壹名恰巧遭遇了北京“搶房潮”的名校碩士畢業,記錄了他的“換房之旅”。以下內容摘編自這位網友的日志。
圖為2月27日,杭州壹樓盤開盤,兩千多人湧進認籌現場。

我們目標很明確,可以不考慮學區,上班距離地鐵3站左右都可接受,但面積上至少要同等大小。剛開始的幾天,還能淡定的看房,與房主交流,但是隨著國家出了降契稅的政策,教育部放出學區房可能會發生變化的通告,形勢開始不對勁。壹向火熱的學區房有些降溫,導致了地段好的非學區房升溫,而且贰胎政策壹放開,大戶型開始受青睞,既然學區不保證,那還不如買個大房子住著舒坦。其間,有壹天晚上沖動的簽了壹個房子,但因為不合心意最終放棄。而從那開始,噩夢來襲。
業主1:某著名高校碩士畢業,家裡裝修和衛生壹流,相談甚歡,走的時候說,價錢和細節都可談。可是過了壹天,看房人數激增,中介弟弟傳話說,房主是要換大叁居,因為大叁居漲價,他也跟著漲價30萬。我突然蒙掉,會有人壹天漲價30萬?是瘋了嗎?於是打算放棄。
圖為3月7日,北京西城區文昌胡同裡的壹處房屋。日前,這條胡同的壹間標價430萬元的11平米平房,最終以530萬成交。

業主2:壹家人都看著悶悶不樂,也是家裡裝修和衛生壹流,報價並不低,問可以隨時簽約嗎,說再等等,他們也是換房,那邊還沒看好,第贰天問,還是說再等等,主動說加5萬簽約嗎,答案依然是再等等,於是不了了之。而在同時,中介弟弟說,業主1又漲了50萬,3天壹共漲了80萬,因為他看中的大叁居漲了100萬!我聽到這些,感覺是在做夢,真的會有這樣的人?
圖為3月2日,在上海房地產交易中心辦理交易的市民。

業主3:某隱形富豪,每天只在晚上12點之後和中介溝通細節。所有溝通都談好,就已經過了2天,終於第3天答應讓他老婆和我們商討細節,而上午,中介弟弟通知說業主老婆的爸爸住院了,要拖到下周才能談。我有點開始慌了,我發現有些不對勁了,大部分業主賣房開始猶豫並不是壹個好兆頭。果然,新聞開始鋪天蓋地的形容北上廣和深圳的房價和竄天猴壹樣瘋漲,而在這個節骨眼上,央行降了基准利率,樓市真的瘋了。接下來幾天,只要是有房子在賣,就會有中介帶著壹群人去看,很多客戶連房子都沒看清,就已經嚷嚷要簽約。最佳狀況是,很多業主,會從壹堆客戶中挑選付款方式最佳的壹方簽約,但是已經開始有業主坐地起價,10萬20萬都是常態,大戶型坐地起價50-100萬的隨時可見。
我和老公真的慌了。因為我們發現,錢放在手裡,就是以10萬20萬的速度在貶值,如果不立馬換成房子,真的是渣渣都不剩。很多人會說,大不了不買房子了,把錢握在手裡投資。誰不知道這個道理,可是投資到哪裡去呢,股市被套牢,理財收益低,拿出去創業,再好的業績,可能過了5年,你依然買不起壹套心儀的房子。這應該是大部分人的心態了,據我的幾個常聯系的中介估算,北京的買房者與房源的比例已經達到6:1,也就是大概壹套房子有6個人在搶,誰都不想讓錢在手裡貶值。我開始發現,我們開始看不上的那些稀奇古怪的戶型,也開始漲價,而且竟然都成交了。
我們徹底慌了。我們立馬改變策略,不能再考慮大戶型了,當斷則斷,退而求其次,只能轉向離我工作地點近的小戶型。
圖為江蘇南京的壹位看房者。

業主4:70多歲的老人,叁樓,上樓不方便要換房,中介好說歹說,是同意出售,但是不是立馬,他也要再等等,他要等看到合適的房子再出手。這時,同小區出了壹個壹樓,中介勸他換到壹樓去,這樣叁樓就可以及時出售了,可是老人家依然要再等等。我焦灼的等待著中介的回音,結果叁番伍次都是再等等。而這時,過了壹天時間而已,壹樓漲了30萬!

業主5:叁個老北京,上來開口就說,我先和你們說壹下我的情況。我壹聽到這句話,頭都炸了。果然,又是壹樣的情況,他們看了3套房子,每套都是坐地起價,而且不簽約,所以他們無法立刻出售這套房子,但是可以和我們保證,不漲價,就賣給我們,等他們選好房子後立馬和我們簽約,胡子老長的大哥壹臉信誓旦旦,說這是君子協議。中介已經看不下去,把他們勸走了。這時已經是晚上8點多,眼看著又要無功而返。有個中介靈機壹動,說,給生孩子的業主打個電話試試吧。而就是這個電話,救了我們。壹個開進口寶馬的年輕男士來了。他說,他剛從醫院回來家裡給媳婦拿東西,接到中介電話就過來。我們依然沒報什麼希望,因為這個房主報價低很多,我們正打算等他漲價。沒想到的是,中介和他講價,他竟然同意了!在這種形勢下,他不但沒漲價還降價。
圖為安徽合肥壹處樓盤,建築工人正在施工。

業主6:這是最後壹個業主,風度翩翩,說話慢條斯理,只比我們大伍歲。他剛買了個1000多萬的豪宅,為了改善住房。同樣是改善,我們是從郊區進城,他是直接改善到188平米的豪宅去了。他說,他出售的這套房子當年是花幾拾萬全款買的,所以沒有貸款,我算了算,壹套房子,他已經淨賺了幾百萬。這可能就是緣分,也可能是他看著我大著的肚子起了憐憫之心,很順利的簽約了。
圖為2月27日,山西太原市壹家樓盤,市民在選購商品房。

我稱經歷的這場搶房風暴為“浩劫”。在這場浩劫中,能全身而退,已經是不容易了。我老公說,在北京,每向市裡的壹環前進壹步,都是要付出代價的。雖然沒有實現我的所有預期,但在這個大形勢下,應該知足了。而誰能想到,發生的這壹切,是在9天時間裡。
央視在2月29日曾報道,上海贰手房市場成交連續兩個月突破4萬套大關。上海壹位購房者稱,去年6月份買的壹套房到現在漲了500萬,漲了百分之柒八拾,有評論稱:辛苦叁拾年不如買套房。
圖為3月3日,全國政協委員、北京林達集團董事長李曉林在政協會議開幕前表示,房地產去庫存壓力主要在叁肆線城市,他建議進壹步降低買房首付款。

這壹次“搶房”的經歷,偷走了我壹直堅持的信念。壹直以來,我相信,通過自己的努力,是可以讓生活變得更好的。而這次,讓我深深體會到了壹種無力感。是壹種在巨大漩渦中,你想抽身又不敢,只能隨波逐流。
圖為北京通州區潞城鎮郝家府村,這裡將是北京行政副中心的所在地,北京市常務副市長李士祥今天(3月7日)說,決定明年年底,市委、市政府、市人大、市政協肆套班子將搬到這裡,實現40萬人向外疏解。- 新聞來源於其它媒體,內容不代表本站立場!
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