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来源: 加西网 | 专栏: 新趋势地产 | 字体: 小 中 大
新趋势地产/刘欣建筑与开发——为什么1，2 月房市这么火
近期，多个抢地建房的客户，抢地未果。半夜三更，来电倾诉，不胜其烦。
到底是什么原因，使得近期的大温房价如春风野火，渐成燎原之势？
（一） 低利率
加拿大统计局(Statistics Canada)最新2016年1月经济数据显示，除机械制造出口3.9%和基础建设11.3%外，其余行业乏善可陈。在对外能源出口倍受打击，内需拉动继力不足的情况下，政府只能把基础建设，作为短期内提振经济的主要手段之一。联邦政府刚刚出台的大规模赤字、负债发展计划，则是这一手段的最好注脚之一。继续维持低利率，符合当前经济复苏的需求。而低利率，是地产活跃发展的催化剂。
（二） 加币低迷
在过去的五年中，加币对应国际主要货币，一直在持续走低。
加币/人民币，从6.87一路跌到4.49，跌幅高达34.6%
加币/美元， 更是从1.06跌到0.685， 跌幅达到35.3%
疲软的加币，不仅会继续使得物价飙升（在大温，吃不起韭黄，只能吃龙虾的故事，您还记得吧？） 而且会吸引更多的海外资金进入本地地产市场，继续推高地产价格。
（三） 加币触底反弹
在刚刚过去的一月份，加币呈现触底反弹的迹象，是1,2月房市疯狂的主要推手，所有的外来资金，都希望在加币升值前，能将手中的高价位外币置换成不动产，待日后套利沽出；而所有的内部资金包括刚需，则希望在地产价格飙升前能够锁定物业，完成囤地或者居住条件的提升。这些，都刺激了地产市场的活跃程度。
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