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加西网报道
大温地区开发商在特大型项目开发中，通常采用被动模式，即先建住宅区，等业主入住成熟后引入零售业。但有个开发商却采用相反的办法，虽然风险巨大，却取得了巨大成功。
多来来一直从事工业园开发的巨头开发企业Wesgroup公司，7年前尝试进入住宅开发而一炮打红，一举收购温哥华最后一片工业用地，建筑最大的滨江社区水岸明筑(River District), 还在新西敏一个叫Sapperton的地方进行深耕，在住宅还没有开建前，率先引入多家咖啡馆，超市，儿童用品公司，甚至大温运联总部等多家写字楼和零售用户。见配图：
大温运联（Translink）日前宣布，向Wesgroup集团租赁20万平方尺其中一栋8层写字楼，租期20年，作为大温运联总部和警察基地。 第2座医疗楼则由大批附属皇家哥伦比亚医院的医疗专业人士购买， 而第3座写字楼则出售给拥有17000名会员的联邦政府机构-健康科学协会（Health Science Association）。预计该项目里将至少有2500名全职高薪职员在此工作，成为新西敏市是最大雇主，也相应拉高新西敏当地房地产市场。据悉, Sapperton住宅项目几乎没有广告投入，即已销售大半。
在零售业方面，目前该楼盘空置率仅为11%。值的注意的是，Wesgroup集团在当前写字楼行情低迷时，并没有采用低价竞争，整个街区平均净租金为每平方尺$35，几乎和温哥华市中心时尚的盖世镇价格相当。
本文由Wesgroup集团特约，加西网报道- 本文由专栏作者供 "温哥华网" 专用，未经作者与网站同意，严禁转载，违者必究！
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