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日期: 2016-03-17 | 来源: 澎湃新闻 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
然而，据南京市房产局出庭人员介绍，所有权转移登记完成后，成之德一直没有去房产局领取两处房产的房屋所有证。两处房产共计1200万元的购房款至今仍未支付。
如今，成之德已于2014年12月过世。据悉，成之德的双亲也已过世，其和荣智丰也没有子嗣。因此，荣智丰是成之德的唯一继承人。
所以，这两处房产如今的实际拥有人为当时的委托人荣智丰。同时，1200万元购房款也尚未支付给成众志和成竟志这两位房屋的卖家。
因此，荣智丰的行为被成众志等认为是“恶意侵占他人房产”。
英德大湾派出所出示的荣智丰身份证情况说明
房产局：程序合理合法
已经95岁的成众志是半导体电子学家，1955年回国参与半导体研究所的筹建，曾受到周恩来和聂荣臻的接见。
由于年事已高，成众志未能来到庭审现场。澎湃新闻记者从成众志所写的一封求助信中获悉，直到2010年，成众志、成竟志二兄弟仍不清楚这两处房产已经划归成之德名下。
因此，成众志等原告认为，荣智丰在此过程中严重违背了房屋原所有人的意愿。同时，他们认为南京市房产局在操作中存在瑕疵，要求南京市房产局宣告星汉别墅和宁海路1号两处房产所有权转让无效，而是重新归属成众志及已故成竟志的后人，而不是归成之德遗孀荣智丰一人所有。
庭审现场，南京市房产局认为，星汉别墅和宁海路1号的转让程序均合法，且事实充分。
这其中有一个小插曲。
星汉别墅于2007年6月15日，也就是委托书失效前一天申请并完成了所有权转移登记。然而，宁海路1号的所有权转移登记完成日期却为2010年4月。因此，成众志等原告认为，这已经大大超过了委托书的限定日期，应判为无效。
南京市房产局解释称，成之德和荣智丰于2007年6月8日，也就是委托书时效内申请的宁海路1号的所有权转移登记，但由于该房产当时涉及拆迁，被南京市房屋拆迁管理办公室冻结，直到2010年3月才解除冻结。
因此在解冻之后，南京市房产局继续对成之德和荣智丰的申请进行审核，然后将该房产登记在了成之德名下，程序合法，驳回原告诉讼请求。
关于宁海路1号房屋权属登记申请书的两个版本
真假身份证之谜
然而，关于宁海路1号，也就是受冻结影响于2010年才完成产权登记的那套房产，庭审现场出现了两张不一样的房屋权属登记申请书。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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