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日期: 2016-03-22 | 來源: 加西網 | 有135人參與評論 | 專欄: 大溫地產局 | 字體: 小 中 大
加西網報道：
2016年2月9日，BC省長簡惠芝針對公眾關於“灰色炒房”話題答復媒體提問時，放出狠話：我們給他們機會去整改，如果他們不改，我們將搞定他們。我對這件事情沒有太多耐心。而上周，省府則拋開地產局公布壹系列整改措施。
而大溫地產局主席Darcy McLeod的壹封給省長的信件今日（2016年3月22日）流出，公開與省長叫板。
配圖為Darcy McLeod
以下是原文中文翻譯：
尊敬的克拉克省長：
我謹此代表1.25多萬名大溫地產經紀，寫此信表達我們對您決定的關切。您的決定是先於大溫地產協會獨立咨詢組的復審而對地產合同轉讓采取措施的。
我們關注到省政府正在找尋改變規則去解決短期問題。我們明白政府是試圖遏制投機與目前大溫房產市場高需求、低供給的矛盾。試圖幹預市場常常會有不可預測的後果。我們瑾請政府考慮以下問題:
通常情況下，房產合同轉讓可以保護買賣雙方。例如，預售樓花的情況，大樓需要壹定長的時間來完工，買家的情況改變比如財政狀況、家庭或個人因素或許會使買家不能履行合同。在這種情況下，轉讓合同給第贰買主是原買主尊重合同，從而保護開發商（賣主）。
人們為牟利買轉讓的合同是要承擔風險的。他們或許盈利、或許虧錢。比如，1980年初，同樣的情況發生在BC省，是關於土地買賣，投機者實際上都虧錢。人們同樣也經歷了2008和2009年的房產預售市場。按照省政府建議的模式，合同轉讓的盈利要退回給原賣主，原賣主是不是對因合同轉讓帶來的虧損負責呢？
“影子炒房”（“shadow flipping”）這個名詞是為煽動民情而杜撰出來的。房產合同轉讓在BC 省是壹種規范行為。
媒體不顧事實利用合同轉讓給地產經紀抹黑。我們和媒體分享了事實，但是媒體並未報道。我們地產局從來沒收到公眾關於房產合同轉讓引起的投訴。
我們有現成的地產服務法（Real Estate Services Act）和職業准則來制約地產經紀違規。
對待投訴的處理我們是公布在公眾網絡上的。我們執行國家的地產經紀職業守則（Realtor Code of Ethics）和我們地產局有關經紀的各項規章制度。 我們對待違規處理是很嚴厲的。如果地產經紀做錯了什麼，我們很想知道，也會積極調查。
關於大溫地區房屋可負擔性的爭論是當今熱點 。已經開始感情用事和上綱上線。在此情況下，重要的是應該記住市場如潮起潮落變化，政府的幹預卻是永久的。
我們擔心媒體對房產熱點問題的誇張報道壹旦房產市場發生變化（市場變化是不可避免的）或許會導致不可預測的後果。
我們誠懇歡迎有機會和政府合作，探討解決方案，來保護公眾對目前房地產市場動態的不理智行為。
此致敬上，
大溫地產局主席 Darcy McLeod
2016年3月22日
加西網報道
疑似信件如下：
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