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日期: 2016-04-01 | 来源: 有路 | 有4人参与评论 | 字体: 小 中 大
华人购房者是中国出口到加拿大的最新“商品”？！加国媒体真是够了···
最近，加拿大联邦政府拨款50万，调查海外买家炒房问题。很多当地人把温哥华房价高涨归罪为华人，加拿大主流媒体《环球邮报》发文嘲讽说，华人购房者是中国出口到加拿大的最新“商品”。
罪魁祸首剑指华人
各种剑指华人为房价罪魁祸首的说法甚嚣尘上。
早 前UBC大学兼职教授甄瑞谦（Andy Yan）的一份调查报告曾引起舆论普遍关注。“66%购房者有典型中国人姓名”说法并非指的是大温，仅仅是甄瑞谦所搜集的自2014年8月至2015年2 月的，靠近UBC大学校区独立屋销售纪录中购房者名单中“典型中国人姓名”的比例，其统计时间跨度仅半年。
这个调查范围仅为UBC校区的一 小部分，而UBC校区又仅仅是大温哥华22个市镇区的一个而已。且正如许多评论者当年就指出的，有“典型中国人姓名”的未必就一定是中国籍人士，他们同样 可能是华裔加拿大永久居民、华裔加拿大人，甚至土生土长的加拿大华人。但“甄瑞谦报告”显然为认为中国人炒高房价者的人提供了“炮弹”。
炒高物业的并非华人
大温地区华人多，华人喜欢置业，又有些富人喜欢炫耀自己的豪宅，很容易成为炒高房价的替罪羊。
实际情况又是怎样的呢？
我们的加拿大置业顾问仔细分析了一下实际状况：
首先，从她接触的客户看，海外身份来温哥华购房的，占的比例非常少。即使有，也是跟加拿大有关的，比如孩子在加拿大留学，或者有亲戚在温哥华，也有一些，是自己有移民到温哥华定居的打算的。专门来温哥华炒房投资的少之又少。
今 年初，卑诗省公证人协会（SNPBC）公布了2015年11月对服务大温哥华地区房地产公证人的访问，60名受访者中33%表示“未收到海外买家申 请”，52%称所接申请中涉及海外买家的不到10%，声称所接申请中海外买家比例占26-50%的为5%，声称“海外买家过半”的比例，仅有区区3%。调 查结果显示，大多数大温住宅物业的买卖双方都是卑诗省或加拿大的居民。
第二，中国来的新移民买房，影响到的区域是有限的。主要是学区房， 温西、列治文、西温、南素里的房价上涨可能与华人喜欢到这些区域购房有关，但其他地区今年第一季度房价疯涨，中国人并不是主要推动力量。比如北素里、兰 里、三联市、温东、北温，特别是像枫树岭、Tsawwassen这些白人喜欢居住的地区，更是与华人新移民无关。华人老移民买房的方式与当地西人差不多， 通常根据自己的生活需要购房，炒房的说法更与他们无关。
第三，从建商买地炒房看，华人建商更是不成气候。温哥华的大型建商都是本地西人和印度人，华人工匠来的很少，华人搞建筑主要是做包工头。还有一些是自己建房卖掉，更是小打小闹。如果说建商买地建房炒卖，要追究的不是华人，而是西人和印度人开的建筑公司。
供不应求是主因
温哥华房价猛涨，到底跟谁有关呢？
有路认为，政府要对高房价负很大责任。政府的收入很大一部分来源于地税，所以他们并不是真的反对高房价。房价一路上涨，与体制有关。另外，低利息使很多原本无力购房的人加入了置业大军，政府没有相关的措施抑制人们涌入房地产市场。
有路认为，大温房地产市场持续高温，最大的原因是供不应求。 大温的房子，大部分是拆了重建，没有增加多少土地供应。拆掉独立屋建公寓楼，使独立屋更加成为稀缺商品。因为温哥华是世界上最宜居的城市之一，大温的房子 的购买者，并不局限于本地人。像悉尼、苏黎士一样，房价高是理所当然的。温哥华是世界上富人青睐的地方，不但中国富豪，俄罗斯、美国及阿拉伯国家的富人也 对温哥华趋之若鹜。加上加币下跌，来温哥华购房对于用美金购房的人来讲，是大好时机。即使有海外投资者在大温购房，主要的力量也不是华人。
华 人成为替罪羊是因为华人不团结，选举时也不爱投票。政客敢惹印度人、犹太人吗？政客一到选举，就拿华人说事。希望挣得一些主流的选票。到成功上位，就再向 中国送出橄榄枝。这已是惯例。华人爱炫耀也是引来嫉妒，树大招风的原因。有人华人富豪暴发后，生怕别人不知道他有钱。最近据传一位中国富豪来加拿大登陆， 带着几个保镖，耀武扬威的，被怀疑他是犯罪团伙的，拒绝让他登陆。不管是否是真的，也要让华人富豪注意，要学会低调行事了。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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