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日期: 2016-04-04 | 來源: 加西網 | 有54人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
菲沙研究所2016年小學排名已經揭曉。
排名前100位的小學，超80％為私校。這個結果和以前並無變化，私校的基礎技能評估成績等指標壹向較好。Grofton House、 St Georges、 Vancouver College、West Point Grey和York House這些學校的是表現最突出的，都位於溫西。
在公校方面，此次小學排名中排名最高的公立小學是西溫的Ridgeview和Gleneagles，分別位居第23和第35位。西溫的公校在這份報告中總平均得分高達9.2。列治文的成績僅次於西溫，得分6.9。新西敏和聖約翰堡兩市並列第叁，本拿比排名第5，溫哥華市排名第8。
位居前100名的所有公立與私立學校，大溫地區占有69個。其中溫哥華市18間，西溫哥華有13間。素裡、列治文分別有9間和7間。
家長們在子女教育上不吝投資，對排名靠前的學校期望值較高，自然也會反映在對學區房的追求上。
在考慮學區房（小學）的時候，結合眼下房市已被警告過熱和有糾高壓力的情況下，最好的組合當然是“頂尖學校+有升值空間”。下面根據《錢經》雜志4月號所推薦的溫哥華5處最佳升值預期地區，來做個分析。當然，“升值”不意味著現在的價格處於低位。
5、溫哥華東區Renfrew區
2015年平均房價：114.5萬
同地區均價比：91.3%
5年價格變化：73.1%
租賃等級：3.5/5
安靜街區，有升值空間。有較多房齡較大但仍很堅固的房子，價格合理。同時，這個地區的學校也很有名，社區感好。最近有壹些公寓樓和其他房型在建，除了購房人流增加以外，前來租房的BCIT（卑詩理工學院）學生也很多。
區內頂級小學：
Sir Wilfred Grenfell（公立）：
2014-2015排名179/944，過去5年281/757
2014-2015年得分7.4，過去5年得分6.5
Graham Bruce（公立）：
2014-2015排名190/944，過去5年排名缺
2014-2015年得分7，過去5年得分缺
4、本拿比Vancouver Heights區
房價均值（2015年）：75.51萬
同地區均價比：75.5％
5年價格變化：57.5％
租賃等級：3.5/5
既有城市景觀可看，又不用像西區那樣昂貴。引人注意的是有壹些較大的地塊，如果有想建新房的想法的話，這裡是很不錯的選擇。距離市中心不遠，上1號公路也方便。
區內頂級小學：
Rosser（公立）：
2014-2015排名163/944，過去5年排名缺
2014-2015年得分8，過去5年得分缺
St Helen’s（私立）：
2014-2015排名96/944，過去5年45/757
2014-2015年得分8，過去5年得分8.7
3、溫哥華東區Hastings區
房價均值（2015年）：103.7萬
同地區均價比：82.7％
5年價格變化：67.5％
租賃等級：3.5/5
過去的拾年，在溫哥華發生了壹些變化，其中之壹就是文化氛圍由西向東的轉移。在Hastings社區，這意味著有更多更好玩的餐館和店鋪。不過，西邊的價格並沒有轉移到這裡。該社區還有大片未開發的土地，這點對未來房產的升值可能是利好。
區內頂級小學：
Our Lady of Sorrows（私立）
2014-2015排名1/944，過去5年20/757（Wow！）
2014-2015年得分10，過去5年得分9.4
Sir Matthew Begbie（公立）
2014-2015排名190/944，過去5年232/757（Wow！）
2014-2015年得分7，過去5年得分6.8
2、本拿比Brentwood Park區
房價均值（2015年）：125萬
同地區均價比：97.1%
5年價格變化：66.5％
租賃等級：4.5/5
是壹個不用開車就能辦任何事和上班族通勤滿意的地方。學校質量不錯，有壹些新房可隨時入住，當然也有需要修繕的老房。修繕部分其實也是未來升值的因素。
區內頂級小學：
Brentwood Park（公立）：
2014-2015排名190/944，過去5年146/757
2014-2015年得分7，過去5年得分7.3
Holy Cross（私立）：
2014-2015排名1/944，過去5年7/757（Wow！）
2014-2015年得分10，過去5年得分9.9
1、西溫Ambleside區
房價均值（2015年）：224.9萬
同地區均價比：81.6%
5年價格變化：75.1％
租賃等級：4.5/5
被選為最有潛力升值的地區，其中壹個重要原因是這裡的平均房價比周邊地區低約42萬。Ambleside有大量公寓樓，但仍能找到大量較舊但狀態很好的平房，較大的兩層新房也不少。
區內頂級小學：
Hollyburn（公立）：
2014-2015排名87/944，過去5年65/757
2014-2015年得分8，過去5年得分8.4
Pauline Johnson（公立）：
2014-2015排名75/944，過去5年51/757
2014-2015年得分9，過去5年得分8.6
6、本拿比 Vancouver Heights
平均價格：1，249,，800
1年內價格上漲29.8%
5年內價格上漲69.4%
7、溫東Victoria VE
平均價格：1，149，100
1年內價格上漲29.33%
5年內價格上漲69.5%
8、溫東 Mount Pleasant VE
平均價格：1，099，800
1年內價格上漲27.66%
5年內價格上漲60.6%
9、Ladner 的Ladner Elementary
平均價格：811，500
1年內價格上漲32.49%
5年內價格上漲53.8%
10、新息敏 Sapperton
平均價格：793,800
1年內價格上漲36.63%
5年內價格上漲54.7%
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