-
_NEWSDATE: 2016-04-04 | News by: 共识网 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
餐厅的老板胡妍(音)到我们桌前和黄世惠打招呼，她大约45岁，双颊饱经风霜，看起来很干练，她之前在西安经营着一家成功的餐厅，两年前来到温哥华。我问她为什么决定离开中国，她微笑着摇了摇头：“我老公来温哥华度假，被兄弟拽去看了几套房子，再后来，我们就签了这里的购房契约。”房子售价不菲，但胡妍说她并没有对温哥华产生感情，就是买份保险，预防中国经济动荡而已。
胡妍说她留下来的动力来自11岁的儿子，他现在在洛杉矶参加青少年高尔夫锦标赛，为了儿子，她在计划着逐步东迁。胡妍骄傲地说，她打算把餐厅开到洛杉矶、拉斯维加斯、甚至是纽约去。我问为什么去纽约，她一脸惊讶地看着我：“当然是为了儿子了。最好的大学都在美国东北部，有一天他也会生活在那里。”
胡妍是典型的中国首批企业家。他们在中国市场经济转型中积累了大量的财富，有能力让孩子在全新的优越环境中成长，又因为一孩政策对子女有极高的期望值。而且，贫困落后的记忆深深扎根在这一代人的心里。我记得Ray曾告诉我：“小时候父母越穷，长大以后就越想为自己的子女提供更好的环境。” 让孩子接受西方教育，既是为了社会地位，也是出于实际考虑。黄世惠还发现，他的客户不是中国最富有、人脉最广的人，所以他们希望自己的孩子能接触到自己无法获得的文化和政治资源。中国富二代讨论热潮的背后，是人们意识到，这个国家未来的精英即将成年。
在温哥华的时候，我遇到了甄瑞谦，他是一名城市规划者，就当地房地产市场做过大量研究。我们驾车去西点格雷(West Point Grey)，这是房价最高的的地区之一，可俯瞰水湾。(一般最抢手的房地产都在西部临海地区，因为国际投资涌入，很多常住居民搬到了内陆。)一个明媚凉爽的下午，我们驾车经过一个个绿树成荫的街区，路上除了路面养护车之外，没有别的车。安迪说：“有点感觉在电影现场。”我们经过宫殿似的滨水别墅，法式窗户两侧有科林斯式柱子，顶部是都铎式风格的屋顶，与古代欧式建筑如出一辙。安迪指着大门前的狮子雕塑说：“你看，房主铁定是中国人。”
甄瑞谦出生在温哥华，其家族在加拿大生活了近一个世纪，他曾在加州大学洛杉矶分校学习城市规划，在知名建筑师谭秉荣(温哥华本地人，祖辈最早是香港人)的事务所工作，密切关注楼市繁荣的影响。在最近的一次研究中，甄瑞谦发现，在三个西部高档小区里，七成的独户住宅都卖给了中国人。房子均价305万美元，其中27%的买主自称是家庭主妇或学生。甄瑞谦称之为“宇航员式”的家庭：购房者通常是丈夫，在亚洲工作、生活，挣钱快，将家庭成员安顿在加拿大，以便把钱转移到社会和政治都比较稳定的地区。甄瑞谦自创了一个词：“对冲城市”，指温哥华这样的城市，在这里投资可以对冲国内经济不稳定的风险。
在过去的6年里，温哥华一套独户住宅的价格上涨了65%，均价高达190万美元。而与此同时，家庭收入中位数几乎没有变化。当地居民注意到了悬殊的差距。去年一位愤怒的29岁女性在推特上发布了一张自拍照，并用# 附上一个标签： “拿不出100万”(#don’t have 1 million)。数百个温哥华居民纷纷效仿。
大不列颠哥伦比亚立法委员会中来自温哥华灰岬区的代表大卫?艾比(David Eby)表示，近期他与当地居民委员会进行过交流。所有的话题都是关于来自中国大陆的财富。很多本地人对此非常焦虑，因为那些有钱人似乎只对购买房产感兴趣，但是根本不对社区做出贡献，甚至不愿融入其中。”
重压之下，温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)提议征收豪宅税和楼市投机税。他提议对闲置房屋征更高的税，并呼吁 “大力追踪”国外投资和空屋屋主。但是这些措施真正落地的可能性微乎其微。伴随着房价上涨，加拿大本地人也发现住房已经能让他们自己的资产升值。每当有政策涉及到抑制房价，有可能让一些人的资产贬值时，甚至包括总理贾斯汀?杜鲁多在内的许多联邦政府官员都会提出警告。而且国外富人在加拿大买房意味着更多的税收，艾比表示：“国家离不开这些税收”。
我曾和谭秉荣讨论过这些变化。房市的繁荣对建筑行业的从业者来说当然是好事。但是刚刚70岁出头的他已经对家乡发生的变化困惑不已。他说：“我事业的成功是大家公认的，但是我现在发现温哥华房产给我带来的收益已经超过了我努力工作一生所创造的财富。这种情况值得让我们警醒。”
谭秉荣担心，消费已经取代了生产制造业，成为温哥华最主要的增长来源。他表示“这座城市已经变成了一个旅馆”。不仅仅是加拿大，美国等很多国家都开始通过授予居留权来换取投资，谭秉荣将其称为“出售公民身份”并极力反对此种行为。他无奈地表示：“我认为所有的国家都应该反对这种行为，为这种办法无法吸引最优秀的公民，他们不会在母国投资，毫无归属感，这里对他们来说也就是个普通的地方。”- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
-
原文链接
原文链接:
目前还没有人发表评论, 大家都在期待您的高见