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日期: 2016-04-11 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 地产投资 | 字体: 小 中 大
许多加拿大人都有一个梦想。在湖边拥有一幢度假屋,每年夏天都去那里度假,然后满满地装满这湖、这房的回忆。
不过,“TriDelta金融”公司董事长兼行政总裁Ted Rechtshaffen对此大泼凉水。他说,从金融角度,如果所买的第二套物业不用于自住也不用于出租,那就是个麻烦。度假屋的费用高昂,你不得不寄希望于所在地房市涨起来,才能对巨大的开销能有所弥补。
度假屋的成本和城市房子的成本差不多,除了按揭贷款,也同样有物业税、维修费、电费等等支出,还有保险费和改造费等。琐事也会更多,比如化粪池和小船码头等的维护等。
而且,度假屋不能搬走。你不想去其他地方度假吗?
当然,如果你拥有一间度假屋,你可以出租以赚取收入,来抵消一些维护费用。报税时,部分维护费用可以抵减租金收入。这时,度假屋是一项长期的投资。有些人,买度假屋并不顾忌成本,因为这是他们“加拿大梦”的一部分。
不管怎样,都需要了解,度假屋的背后有高昂成本。
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