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来源: 加西网 | 有30人参与评论 | 专栏: 麻辣地产点评 | 字体: 小 中 大
R和C从小在特瓦森（Tsawwassen）长大。因为有两个女儿，他们想结束租房，在自己的家乡买幢单户住房。他们攒了一大笔钱，觉得足够付首付了。
但他们发现，在Boundary Bay地区，独立屋的价格比去年已经高了40%。他们不得不去别的地方找房。两个星期前，他们签了合同，在素里买了一套新建的城市屋住房，价格66万，另加33,000元消费税。
他们说，刚开始时只想买独立屋，结果看到那么高的价格才发现自己的想法是个笑话。然后只好去看城市屋。南素里相对价格还算低，70万可以买到全新的城市屋。
这个家庭的经历，凸显出大温哥华偏远地区也在受到温哥华高房价的冲击，正在发生所谓的连锁反应。对郊区住房需求的增加，使得这里的价格也在不断增长，许多购房者必须走向更便宜的郊区。
上周五，卑诗房地产协会表示，有人说大温哥华千禧一代因房价高而大量“出逃”，但实际上该地区年龄20至34岁的人数在过去十年增加了18%。
从“特拉奈特-国家银行”（Teranet-National Bank）的数据 显示，在R和C所在的特瓦森邮区，独立屋、城市屋和公寓去年第四季度的平均价格为96.4万。同期和白石镇毗邻的南素里平均价格为61.4万。
从去年初开始，大温郊区房价的增长开始加速。三角洲（包括特瓦森）、列治文、高贵林港、满地宝和南素里等地的房价开始猛涨。
去年，南素里“综合房价指数”上涨19.7%，特瓦森上涨10.4%。去年12月，温哥华人口普查都市圈指数总体同比上涨了12.9%。
今年三月，在“特拉奈特-国家银行”公布的11大城市综合房价指数中，温哥华的年增长率17.3%是最高的。
这份量度房地产市场趋势的房价指数显示，在温哥华以西和以东，房价急剧攀升。高房价带来的后果之一，是城市的扩张。
业内专家说，有几个因素导致大温地区房价飙升，包括低利率、房源有限和海外以及省外资金。在特瓦森，中国买家的话题也很热，他们也见证了过去一年外国竞购者涌入这个社区的过程。
根据2月份生效的卑诗省新规定，对高于200万元以上的房价部分须缴付的奢侈税由2%提高到3%。根据这一规定，温哥华有8个邮区的各类型住房在CMA（比较市场分析）估价中属于“奢侈”地区。
2015年最后一个季度，西温V7S邮区的普通住房价格为348万，名列特拉奈特-国家银行编制的最高平均价格之首。西温的另外两个邮区也名列前八。
Kerrisdale、Oakridge、Dunbar-Southlands、Point Grey和Kitsilano社区都有入列前八。
温哥华市的房价连续十年上升。以2005年房价指数作为基准值，Dunbar-Southlands是过去十年增幅最高的地区。Kerrisdale-Oakridge、列治文南部和西温也都有巨大的增长。
2005年以来，温哥华地区的房价指数增加了一倍以上。
省政府一直不愿对房价进行干预，不愿采取任何重大措施来平抑狂涨的房市。卑诗省最近推出了一项措施，通过减少或取消物业转让税，让加拿大公民或永久居民可以加入对郊区新建低价住房的竞购。
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