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日期: 2016-04-25 | 来源: 加西网 | 有8人参与评论 | 专栏: 地产观点 | 字体: 小 中 大
温哥华房市吸引了不少眼球。从媒体报道到省级监管机构和自律团体的各项措施,加拿大最昂贵的房市正在被放在公开解剖台上。大温和低陆平原房价飙升原因,可以归结为八个因素:
1、外国购房者
UBC地理教授David Ley的数据显示,在过去的几十年里,大温哥华和其他环太平洋沿岸门户城市一样,如香港、新加坡和悉尼等,房价都由大量移民导致的人口增长和外国投资者推动而高涨。
滑铁卢大学地理学家Markus Moos和皇后大学规划师Andrejs Skaburskis的研究结果和David Ley的一致,都认为温哥华突出地显现了“全球化”对房地产市场的影响。
对房价上涨影响最大的,不仅是和新移民一起到达的巨大财富,还有他们继续在外国获得的收入。新财富的积累和海外资金的随时到来,导致了当地劳动力市场和住房市场的脱钩。
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