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_NEWSDATE: 2016-04-26 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 地产投资 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
列治文和三角洲地区的工业地产市场，由于供应短缺和租金高涨，交易量正在逼近历史高点，交易额也大幅增加。
根据商业地产商Avison Young的“2016年春季列治文/三角洲产业报告”，2015年年底，由于租赁需求强劲，且缺乏新地上市，列治文的工业用地空置率已经下降到了2%，三角洲地区的工业用地空置率也自2009年来首次下降到5%以下，达到4%。
面对紧张的租赁市场，投资者和业主已经开始行动。去年，三角洲工业用地交易39笔，金额达1.33亿元。这个数字，在过去十年中占据第二高位，仅比2013年的46笔交易和2.36亿元低。
在列治文，共有105笔交易，总额为2.68亿元，大大超过了去年4800万元的记录。
开发商正在加紧开发更多的用地。报告指出，列治文和三角洲地区可能会推出520万平方英尺以上新工业用地，或已在建设。这两个地区在区域内已成为高价工业区。
Avison Young在温哥华的负责人Ryan Kerr说，列治文一直是顶级分市场，拥有最大面积的工业用地，传统上空置率也一直属于最低的。同时，三角洲Tilbury、Nordel和Boundary Bay地区的受欢迎程度也有所增加。
他说，自2013年12月“南菲沙环路”（17号公路，SFPR）建成通车后，小型到大型租户、业主、使用人和投资人都对这些地区甚感兴趣。各种类型物业如共管物业、机构租赁物业和定建项目在列治文和三角洲纷纷涌现。物流企业和电子商务的租赁交易在最近的市场用地需求中非常显眼。很多处于开发初期的新地都收到了强烈的意向。
尽管市场上出现了很多新的工业用地，这两个城市的空置率仍可能会保持在低水平。“预租”将是常见现象，开发渠道仍难以满足日益增长的需要。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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