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日期: 2016-05-03 | 来源: 加西网 | 有1人参与评论 | 专栏: 地产观点 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）根据一项调查显示，到2041年大温地区将会新增120万人，这也就意味着大温哥华居民人数将会超过340万。
从城市的人口数量，看向房产的发展。预计到2041年大温地区将需要574000多个新屋才能满足人口猛增的需求。
房产专家Bob Ransford已经对城市发展与用地的课题钻研了24年，他表示，在未来的十年里，温哥华城市/土地的发展将会被四个因素影响。
1TOD开发模式：
TOD发展模式，又称以公交为导向的发展（Transit Oriented Development, TOD）。这种发展模式主要指以公共交通枢纽和车站为核心，同时又倡导高效、混合的土地利用。像商业、住宅、办公、酒店等。此外，其环境设计是对于行人友好的，可以有效控制步行空间。当然，这要看Translink将要如何决定其发展。
2小规模密度社区：
最大限度的提高土地利用率，同时要减少建筑和基础设施成本。通过这种模式的发展，我们将能看到更多的小型超节能住宅。这种发展能增加居民的经济承受能力，让年轻家庭搬入社区，让老人留在社区。
3市场空间：
温哥华房产发展的一个新趋势就是结合轻工业，比如说保留住宅工业区。城市的经济发展少不了工业区的推动，城市的发展也少不了新的混合用途的展开。我们当然不鼓励中型企业与居民区相结合，但是轻工业还是可以有的。
4在发展期间的变化：
新类型的房屋共享所有权将有助于促进形成小规模密度社区之间的连系。立法或将会改变，在以后或许会要求住宅建造地下室，并指定地下室套房作为出租。
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