-
來源: 加西網 | 有2人參與評論 | 專欄: 麻辣地產點評 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）加拿大可能會考慮對外國投資轉賣房屋的人收取額外的“轉賣稅”（flipping tax）。
在周伍的壹份報告中，CIBC的Benjamin Tal表示，現在政策的制定者們關注的焦點在海外資金的流入對溫哥華房產市場的影響。
目前加拿大的某些城市房價漲的壹個主要因素就是：海外買家的“投資”，尤其是溫哥華和多倫多。外資的大量湧入，導致了這兩座城市的房價變得“比天高”。。
讓人遺憾的是，由於加拿大沒有對有關外資流入進行可靠地最總與分析，想拿出實際的數據在證明外資與房產市場的關系有些困難。
CMHC表示，他們正在試圖收集有關外資流入加拿大房產市場的更多信息。還有就是，聯邦已經撥款50萬元給加拿大統計局，專用來采集、分析有關外資與本國房產市場的數據。
在報告中， Tal介紹了兩種外國人在溫哥華購置房產的類型。壹是為了生活居住而購置房產，贰是為了投資而購置房產。
第壹種是比較常見的情況，並且對房產市場沒有什麼太大的影響。父母、丈夫在國外掙錢/工作，妻子、孩子或學生居住生活在加拿大。為了家庭生活的需要，資金會從海外流入加拿大的房產市場。
像這種類型的交易，壹般很少會出現倒賣的行為。
對本地房產市場影響最大的就是從中國來的買家。
根據皇家地產（Royal LePage）對全國房產顧問進行的調查，高達66%的受訪者認為，過去拾年來，由於越來越多的外國買家進入加拿大房市，炒高了本地房價，尤其在溫哥華和多倫多。
早前有報告稱，中國買家去年共花費96億美元在溫哥華購置房產，占當地房產銷售總額的33%。
Tal說，從中國流出的資金很大壹部分是匯入加拿大的。考慮到人民幣存在貶值的風險，以及溫哥華看起來非常適合投資，因此，更多的中國居民選擇把資金轉移到加拿大”。
不過他補充到，外資投資房產市場的問題可能被誇大了，我們並不知道具體有多少資金是專為投資而轉移的，但是，我們能確定的是這並不占大頭。
當然，Tal說，“轉賣稅”（flipping tax）或許不能完全的解決房價猛漲的問題，但是相信在新政策實施後，海外資金的流入會相對的減少。
- 本文由專欄作者供 "溫哥華網" 專用，未經作者與網站同意，嚴禁轉載，違者必究！
- 文章僅代表專欄作者本人意見，與網站無關, 本站對內容不負任何責任.
-
原文鏈接
原文鏈接: