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日期: 2016-06-02 | 來源: 加西網 | 有49人參與評論 | 專欄: BC聯合黨 | 字體: 小 中 大
最近壹段時間加拿大與華人之間的房產糾葛越炒越大
炸了本地人，也炸了華人，橫豎全都給炸了。。。
不過，這部分容易激動，看新聞從來不動腦筋的本地人和華人，你們全都是炮灰！
在這片土地上炒房，我誰也不服，只服自由黨！不信，先聽我給你們捋壹捋！！
5月12日壹個華裔學生點爆了加拿大房地產市場這次要命的風波
壹名華人學生斥資3110萬加元（約合1.5億人民幣）買下溫哥華壹棟超級豪宅，令本地人嗔目結舌。。。。
加拿大皇家地產Royal LePage的報告加油點火，數據說在加拿大成交的豪宅交易中，外國買家拿下了其中25%。
眼看這麼逆天的高房價實在Hold不住，於是本拿比壹男子在網上發起了壹個請願活動，要求加拿大政府對外國人購房進行控制並調查。
最終導致10天後5月23日溫哥華700人召開市民會議，萬萬沒想到的是會議幾分鍾後就演變成了針對華人的投訴會，
而N多中文媒體碩大的標題都是“批斗大會”！
這種新聞標題真的好嗎，這種文革中得用的詞就像核武器，沒人能救得了？
2016年的華人記者編輯們竟然用這種詞寫文章，你們是有多跑偏？
人類壹聯想，上帝就發笑，群體不滿事件最怕聯想，結果路上開豪車的也躺槍
有本地人發泄不滿，連對溫哥華和多倫多的街頭上看到駕駛法拉利、瑪莎拉蒂、蘭博基尼等豪車的中國年輕人他們也不滿了，因為這讓加拿大人感覺“不舒服”。
請問壹下開豪車怎麼了？犯法？
換做中東人，意大利人開豪車，肺就不炸了，說來說去是骨子裡覺得中國就應該窮，中國人就應該窮，看到這麼多中國人過的比自己好，就不樂意了。
本編就開豪車，住豪宅，氣死某些懶惰的廢物。。。
“豪宅豪車事件”在激發當地人“仇富（仇華）”情緒之外，你們這些炮灰是不是有意無意的都忽略了，
為華裔學生買豪宅大開綠燈的，恰恰是溫哥華當地的政策體制。
網友說：中國人遵紀守法地買房子，付出的是真金白銀，哪錯了？
明明是加拿大政府不作為，不采取措施控制房價（因為政府本身就從高房價中獲益——高地稅、高土地轉讓稅），現在倒縱容某些白癡本地人把矛頭對准中國人，自己裝得跟沒事人似的，要臉嗎？
政府是本地西人控制，他們只要願意控制房價容易的很，他們正享受著中國的這些熱錢呢？
再說加拿大面積雖大，全國可居住的城市壹個手就數的過來，更何況全世界各地的買家都在炒作，能不升嗎？
是的，你知道嗎，這棟3110萬豪宅的賣家是投資銀行Canaccord的創始人Peter Brown的。
這棟房子從250萬加元暴漲拾幾倍到3110萬，是Peter Brown賺了個“盆滿缽滿”。
因此可不可以換個角度說，不是中國人把房價炒高了，是那些本地人心太黑了，要價太高，誰不想買個便宜的房子誰不想賣個最貴的價格？
貪婪的政府就是希望通過高房價而收獲更多的高土地轉讓稅和財產稅，因此不願意幹涉外來資金買房。
再加上Peter Brown這類“地方豪強”的推波助瀾，“豪宅事件”背後並非只是中國人海外“爆買”。
低稅率的BC省：自由黨人的天堂
溫哥華毫無疑問是壹座頗具吸引力的城市，以櫻花、風景如畫的街道和溫和的太平洋沿岸氣候著稱。各種適宜居住榜單亮瞎眼，本編也懶得貼了
大溫哥華地產局發布的統計數據顯示，房價最高的是溫哥華西部，其獨棟住宅平均價高達320萬美元，2015年漲幅為28.4%，而過去10年的漲幅高達172%。。。其他地區的瘋漲數據本編也懶得貼了
溫哥華的物業之所以能夠享受低廉的稅率，其很大原因與BC省的執政黨——自由黨的減稅政策有關。
自由黨在BC地方議會中，是當仁不讓的第壹大黨。
省議會85個席位中，49席屬於自由黨，接近60%，這無疑讓自由黨主導著當地的政策走向。
而把自己的豪宅賣了3110萬給華人的原屋主Peter Brown，不僅隸屬於自由黨，而且還是壹位地頭蛇。
當壹個華裔學生出手3110萬豪宅又成了溫哥華的大頭條的時候，不少媒體大多把精力都集中到“ZHOU TIANYU到底誰？”
可是賣家Peter Brown更值得深扒：他有叁重身份：
第壹，他是Canaccord Genuity投資公司的創始人；
第贰，他是著名慈善家；
第叁，他現在還是溫哥華警察基金會（Vancouver Police Foundation）榮譽主席。
這叁重身份，每壹個都不簡單：
1、Canaccord Genuity其實是目前加拿大規模最大的投資銀行，主營業務為風險投資以及提供與自然資源有關的融資服務。Canaccord Genuity官方網站提供的數據顯示，2015年，這家投行在全世界管理的資產總規模有333億加元（約合258億美元）；實現營業收入2.57億加元（約合1.99億美元）。
2、所謂慈善家：這家“慈善機構”的正式名稱叫做“弗雷澤學院”。壹聽名字就知道，與其說是慈善組織，這家機構說起來倒是更像壹家智庫。
Peter Brown本人是壹名自由黨人，而弗雷澤學院主導的不少研究項目恰恰就涉及“經濟自由”與“減稅”等議題。
此外，弗雷澤學院推進的其他壹些項目還涉及礦業與石油業，恰好與Canaccord Genuity所關注的投資領域不謀而合。
3、溫哥華警察基金會榮譽主席又是什麼頭銜呢？
仔細看看這家基金會管理層的構成，事情也就壹目了然了。
在這份管理層名單中，除了Peter Brown作為“名譽主席”以外，還有溫哥華現任市長羅品信與警察局局長帕爾默這樣的實力人物。
作為第叁代加拿大人，Peter Brown的祖父和父親都曾是資深的金融業人士。
深耕溫哥華叁代，政商兩界均維持著良好關系，Peter Brown就是條地地道道的“地頭蛇”。
據報道，Peter Brown曾長期為當地的自由黨(B.C. Liberal Party)提供資助；近兩年內更是捐贈了62500加元。
於是乎，在“豪宅事件”背後起著關鍵作用的BC自由黨便浮出了水面。
而BC省省長簡蕙芝跟Peter Brown壹樣，都是自由黨人
而真正讓華裔留學生暢通無阻獲得按揭貸款的，卻是自由黨及其所把持政府的運營機制；當然，還少不了“地頭蛇”Peter Brown在政商關系中的游刃有余。
在這樁典型的跨境“爆買案”中，還有壹個細節也要特別值得注意。
《溫哥華太陽報》12日報道中曾披露，鑒於“豪宅事件”引發了當地民意的反彈，省長簡蕙芝於11日不得不對此案進行回應。
她表示，“我壹直認為更多的信息能幫助我們理解那裡到底發生了什麼，查清楚有多少房子在地產市場上被非加拿大居民買走，弄明白他們是誰，我認為這些信息將幫助我們拿出合適的解決方案。”
無意之中，簡蕙芝透露出了壹個極其重要的信息：溫哥華地區，乃至整個BC省，外國人究竟“搶走”了多少本地人的房子，省政府完全是壹筆糊塗賬。
這筆糊塗賬背後，到底是無能，還是不願？
房地產評論家、新民主黨議員David Eby曾批評，學生能買到這個城市最昂貴的住宅其實是給政府的壹記耳光——之前省政府壹直在表示“溫哥華房地產市場的壹切都盡在掌握”。
他同時指出我們不應該忽略自由黨政府說溫哥華地產市場沒有問題的同時，他們的主要籌款人之壹將他的房子以遠超估價的價格賣給壹個學生。政府的捐助者從這個瘋狂的房地產市場獲益，而很多勤勞的家庭正在遭受痛苦。
這麼上天的房價，這麼容易的就批出900萬貸款，銀行難辭其咎啊
銀行家門表示，這個鍋，我們不背
於是加拿大商業銀行的CEO也坐不住了，呼吁聯邦政府采取措施抑制這兩個熱點城市越來越高的房價。
加拿大豐業銀行（Bank of Nova Scotia）的 CEOBrian Porter在接受采訪時表示，對於多倫多和溫哥華房價越來越高之勢，問題不在銀行，而是聯邦政府可以采取措施。
其中最見效的措施有叁：
壹是增加首付額；
贰是提高對申請5年固定房貸的審批條件；
再是向外國買家收臨時的奢侈稅。
Brian Porter還指出，加拿大的銀行壹直向政府施加壓力，希望政府在這壹方面有所動作。雖然現在的政府是新政府，需要時間，但這是政府能做之事，也是很重要、很需要做的事。
銀行家果然有范兒，叁句兩句就把責任推給了政府？
加拿大另壹家銀行， CIBC銀行經濟學家Benjamin Tal表示，雖然聯邦政府已經采取壹些措施，但收效甚微，不足以抑制多倫多和溫哥華的房價。他說，向外國買家收房產奢侈稅是個正確方向，雖然這個辦法不會解決所有問題，但它是個解決外國投資者，尤其來自中國大陸投資者對加拿大房地產市場幹擾的有效措施。
CIBC銀行的CEO Victor Dodig也表示，今年4月他曾經與總理杜魯多和卑詩省長簡蕙芝（Christy Clark）討論過溫哥華房價及居民房屋負擔的問題，其中也提到壹些舉措。這位CEO 沒有詳細談及這些舉措是什麼，但稱銀行會盡力配合政府的政策並采取行動。
看到沒，都攤在陽光下了
為了政府財政收入有保障，自由黨控制的省政府采取的就是房地產稅收開源。海外人士巨款投資當地房產，政府財政“求之不得”，而且這種做法吸引的也並不只是中國富豪。
政府貪婪，導致民怨沸騰，進而種族相煎。。。。
如果政府不能合理控制房價，以保障加拿大公民的生存，就不配做加拿大的政府去享受加拿大人交的稅。
當然了，還有壹些中國土豪家屬開著豪車去領救濟，確實對當地人不公平。
作為壹個外來插隊的人，過分影響當地人的生活，始終不是壹個聰明的做法。
而且，壹個富而不貴的人並不受歡迎，各級土豪人人都做壹個有智慧的人，最終受益的是自己，同時也有益於自己的民族。
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