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日期: 2016-06-09 | 来源: 加西网 | 有10人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）加拿大联邦财政部长Bill Morneau表示，将会对加拿大房价疯狂攀升的情况作出详细的研究，找出推动加国火热房市的“真凶”，并承诺会采取必要行动来控制房价及外来资金对房市的影响。
“对于加拿大人来说，房价不断地攀升是一个很严肃的问题。但是，在我们看来房价猛涨是由很多因素构成的，因此情况并不是那么的简单。”Morneau在周三多伦多的会议上说。
Morneau表示，政府会对全国楼市进行深入的调查研究之后，决定在哪些方面进行调整。加拿大房地产市场，尤其是温哥华、多伦多的楼市非常具有复杂性。因此，在现在这个阶段，政府正在收集更多的资料和信息，以确保之后采取的行动有事实基础。
政府现在密切关注着各个方面对房市的影响，包括：人口增长、就业比率、房源的供需，当然，还有海外资金的影响。“多伦多、温哥华人口自增长的非常迅速，同时，在这两个区域人们的就业率非常高！”Morneau在会议中强调，与此同时，政府还需要考虑到海外投资对房产市场的影响因素。
Morneau表示，政府将持续关注着这些问题，只有在收集到切实可行的数据以后，才能考虑要采取哪些可行的方法来维护房产市场的健康发展。
大温地区房价失控 政府的错？
在2008年-2009年的时候，加拿大央行为了打破经济萧条的影响，采取了非常低的利率措施。也真是这一政策，使得房产市场逐渐回温以致火热。
除此以外，房价的猛涨还可以追溯到上世纪80年代末。
在1980年代初期，加拿大遭遇经济衰退。加国政府选择开放投资移民以促进经济的发展。在大量的投资移民涌入加国后，确实给政府和银行带来了一定的收益。但是，这些富人移民来到加拿大后却大幅推动当地房价。
1997年香港回归中国大陆，温哥华的房价逐年增长，再加上1986年温哥华世博会的举办给整座城市增添的许多国际影响力。因此，大温地区的房价慢慢的开始上升。
既使大家都知道海外资金的流入在一定程度上对加拿大房市有着很大的影响，但是，现在没有任何可靠地数据能证明这些资金的来源。
为什么这样说？
房价和本地居民工资收入完全不成比例！
央行对房市发出警告：最近将有动作！
2016年6月9日加拿大央行行长波洛兹于东部时间11：15召开新闻发布会。
在讲话之前，发给各大媒体的新闻发布会资料和上半年财政系统报告称， 央行认为加拿大财政总体系统风险大体平稳，但警告多伦多和温哥华潜在购房者： “那里的房价暴涨不太可能会持续。”
Stephen Poloz在书面报告中称：大温地区以及多伦多地区房价飞速上涨的情况，不太可能会继续维持下去。
这也就是说，这两个区域的房价虽然会继续有所增涨，但是增长的幅度肯定不会像现在一样大！
“房产市场的供应从长远来看会更有弹性，这样一来，就算买家对房子的需求会上升，房地产市场的价格也不会增高的太离谱。”
Stephen Poloz表示，“建议潜在的买家尤其是炒房者们要做好心理准备..因为，以后的房价肯定不会想现在一样涨得太多！”
央行已经对多伦多、温哥华房产市场发出警告，预计近日将会有动作。
总理特鲁多：限制房价上涨很有必要！
今天总理杜鲁多接受了加拿大财经电视台BNN的采访。
在采访中杜鲁多表示：“房价上涨确实对很多加拿大家庭产生了非常不好的影响，在某种程度上来说还‘阻碍’了经济的发展。因此，对房价的限制很有必要！”
但是，特鲁多还强调，“当我们谈到联邦政府的行动的时候，必须要非常的谨慎。因为联邦政府的每一个行动，都会对整个国家有着很大的影响。”
杜鲁多还说，虽然政府在冷却房市方面的能力比较有限，但是正在采取更多的数据！
杜鲁多指出，不断飙升的房价确实影响了许多加拿大居民。自由党政府也已经拨款$500,000，专门用于收集有关外国资金流入加国房地产市场的数据。虽然现在关于多伦多和温哥华的房价有各种各样的理论，但政府需要更多相关信息来采取下一步的措施。
罗品信：房价太高威胁经济！加税很有必要！
温哥华市长罗品信（Gregor Robertson）在最近的一份声明中说，最近他从银行、组织、地产局和经济学家的报告中获取到了很多的信息，他认为现在是时候来对温哥华“比天高”的房价采取一些措施了。
周日，罗品信发表声明表示支持对房地产征收倒卖税（flipping tax）和豪宅税（luxury sales tax），用来给大温地区的房市降降温。
“在没有政府的控制下，海外资金大量涌入温哥华房地产市场，我们看到了大温地区的房价和当地人经济收入完全脱节！”罗品信说。
罗品信强调，他会强烈的建议实施炒卖税和豪宅税来帮助温哥华房产市场降降温。
But...省长简蕙芝却表示，用征税的办法干预房地产市场会使房产价格下跌从而损害已经拥有房产的广大民众的利益。
表示。。套路太深，小编已经完全看不懂戏了！
总理说会控制房价，但效果有限！财政部长说房价不会继续猛涨，将会有动作出现！市长表示房价太高威胁经济，一定要管！省长却认为控制房价会损害各种利益..还是谨慎为好。
到底听谁的好？？？
朋友们，你们怎么看~
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