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News by: 加西网 | 专栏: 麦当劳地产 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
o 使用他们私人的资金来为客户支付房屋贷款或其他帐单
o 使用他们私人的资金来为房客支付所欠金额
一般来说,租约可分「定期租约 (fixed term lease) 」和「非定期租约 (month-to-month lease)」。
「定期租约 (fixed term lease) 」是比较常见的租约期限,房东和房客在签约时会定下租赁截止日期,例如,一年期;而在合约截止前,双方需确认是否续租。如果续租,则需重新签定新租约,此时,双方可就租金或者租约期限协商;如果不续租,房客则必需在合约截止日搬出。
「非定期租约 (month-to-month lease)」则没有一个租赁截止日期,通常比较不受房东青睐。原因在于,非定期租约的房租调升受规定限制,以2016年为例,上涨的幅度限制为2.9%。若房东想请房客搬离,则需有合乎卑诗省住宅租赁管理处(Residential Tenancy Branch BC) 规定的理由 (例如,房东要将房产卖出或者自己要搬入这栋房产),以及必须提前二个月通知房客,并且减少一个月的租金。
目前,大温地区的物业出租市场非常热络,属于「业主/房东市场」;而大部分地区的租房需求强劲,但供给却相对少。虽然现在并非「租客市场」,但找到好的租客却还是非常重要,而麦当劳商业地产正是能够协助您制定战略、确认良好租客及协商心仪租约的物业管理团队。
麦当劳商业地产在物业管理市场经营超过25年,拥有多位精通中文的专业人员。麦当劳商业地产物业管理部门目前管理的物业包括:
· 独立屋和公寓单位
· 公寓大楼
· 各种商业物业
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