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日期: 2016-07-19 | 來源: 華爾街見聞 | 有0人參與評論 | 專欄: 中國房市 | 字體: 小 中 大
從住房的居住屬性著眼，房價收入比指標往往反映出住房價格是否超過了居民家庭的承受能力。對比全球各大城市的房價收入比，北、上、深的房價收入比僅次於倫敦。
但中金分析認為，
中國的國民儲蓄率幾乎是國際平均的水平的兩倍，而實物資產（不動產為主）的占比也高於國際平均水平，這些都會推升房價收入比的合理區間。
因此，房價收入比指標並不能客觀反映中國家庭的住房購買力。
在修正了儲蓄和置業傾向的差異之後，北、上、深等城市的房價收入比修正值已接近全球平均水平，廣州甚至處於較低水平。
另壹方面，從住房的金融資產屬性著眼，中國城市的租金回報率似乎遠低於全球平均水平。在剔除了持有成本——房產稅這壹因素的影響後，
北上廣深的租金回報率也僅處在全球中游水平。
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