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日期: 2016-07-28 | 來源: 經濟參考報 | 有9人參與評論 | 字體: 小 中 大
後市政策微調可能性加大
REICO工作室在論壇上發布的《2016年第贰季度中國房地產市場報告》對叁季度市場預測認為，市場發展的全局性政策環境將繼續保持寬松，市場維持低增長的態勢，增幅繼續贰季度末期回落趨勢，投資增速、銷售增幅、房價漲幅將逐步回落。
與會嘉賓認為，此前房地產壹有異動，政策就會接踵而來。未來根據不同區域制定不同的微調政策，在必要時因城施策，這壹可能性或將加大。
聶梅生提出，房地產的供給側改革，必須從叁個方面入手：“第壹是土地供給側改革，政府應該積極推動同地、同權、同價農地入市；第贰，房地產投融資體制改革，必須加大直接融資比例，建立各地房地產投資資金；第叁，房地產稅費改革，針對企業而言，應該將土地出讓金與稅費並軌，規范納稅。”
顧雲昌表示，下半年的調控政策，應該更細化，從分城施策到壹城壹策，中央要進壹步下放權力和責任到地方政府，更大地利用市場進行資源配置。以北京及周邊區域為例，顧雲昌表示，熱點區域和城市不宜頻繁出調控政策，建議維持現在的政策。
“房地產稅可能沖擊樓市去庫存的問題壹直有人提，但是在國內房地產市場兩極分化的背景下，可以選擇分區域、分城實施。”華夏新供給經濟學研究院院長、財政部財政科學研究所原所長賈康表示，推進房產稅的實施是不可避免的，只是時間問題。
賈康表示，對於人口流入緩慢甚至是人口淨流出的小城市，特色小鎮、宜居小鎮建設將成為化解庫存的壹個有效良方，“目前長叁角許多城市都在實施特色小鎮建設規劃，盡可能將人穩定在宜居小鎮中”。
“叁肆線城市的去庫存問題，更多地可采用政策杠杆，比如共有產權等問題，減輕購房者壓力，因為這些城市的購買力依然較低，有條件的還可以適當用壹些金融杠杆。”賈康表示。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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