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日期: 2016-07-31 | 來源: 澳洲Mirror | 有2人參與評論 | 字體: 小 中 大
經濟及房地產預測機構BIS Shrapnel最新發布的“2016-2019房地產前景報告”預計，2016/17財年的房價相對保持不變，而供應量增加和投資者需求量減少都將愈加影響澳大利亞首府城市未來叁年的房價前景。從今年初開始，特別是伍月份悉尼住房市場的中國和其他外國買家數量銳減了50%！
很多海外投資者的目光從房產轉到島嶼上。
近日，澳大利亞壹座由英皇室友人所有的大堡礁小島現正式掛牌出售，售價達
3000萬澳元！
小島在哪裡？
這座位於馬凱(Mackay)海岸線32公裡處的小島--凱西克島（Keswick Island）雖然價格驚人，但是此消息壹出，還是吸引了大批華人和華商的目光。中國土豪(專題)們紛紛表示，買買買！
據《澳洲金融評論報》報道，在獲得昆州政府將凱西克島(Keswick Island)打造成住宅和旅游勝地的開發許可後，其所有者Keswick開發公司決定將小島出售用於其它投資。該公司老板道森-戴默 (EdwardDawson-Damer)曾任伊麗莎白女王侍從武官，本人也是皇室友人。
小島總面積達517公頃，其中400公頃為國家公園，而買家將擁有島上剩下117公頃土地的租賃開發權，租期到2096年，合約將與昆州政府簽訂。
此外，買家還擁有25公頃的海底租賃權，其中包括壹個擁有180個泊位的碼頭和壹個深水港。
這座亞熱帶小島上的綜合分區可容建1000套住宅，居住人口可達3000。但要想完全建成度假村，買家還得再投入1億元。第贰個心形島？
據壹名國際營銷代理梁(Steam Leung)表示，只有強大的華人旅游市場，尤其是在昆州的華人旅游市場才能為凱西克島輸入大量游客，從而使島上度假村盈利。
“位於大堡礁的地理位置賦予了該島獨特的優勢，也使其成為了中國游客的重要旅游目的地，”他說，“開發許可到手，接下來的壹大挑戰就是游客數量，僅靠澳洲人口可達不到要求。”
梁指出，很多華人開發商已認識到這壹獨特“商品”的售價不算昂貴，他們還有法子開發自身的市場以落實度假村計劃。
杭州和廣州的開發商也在審視凱西克島商業價值。
在2015年，中國赴澳游客人數達到創紀錄的102.3萬人，同比上漲了22%！這壹增速要遠高於澳洲整體的游客上漲速度，數據顯示，去年澳洲入境游游客人數上漲8.2%，達到742.8萬人！！！
742.8萬人！742.8萬人！742.8萬人！重要的事情說叁遍！！！比整個新州人口還多！
我們可以預見未來的凱西克島(Keswick Island)將會被打造成第贰個心形島（Heart Reef）那樣吸引眾多海外游客的旅游度假勝地！
陽光！沙灘！海洋！
還有哪些島嶼掛牌出售？
此外，澳洲還有包括Elizabeth Island在內的8個私人島嶼在掛牌出售。這些島嶼壹旦成交，澳洲將會出現更多被打造成旅游勝地的度假島。
3000萬買豪宅？還不如買個小島
3990萬的豪宅！不如買個凱西克島（Keswick Island）！
在去年叁月份，中國投資集團（ChinaCapital Investment Group）就以約3千萬澳元的價格成功購買澳洲昆士蘭州著名的度假勝地夢幻島（Daydream IslandResort)。澳洲房地產代理公司CBRE的高級顧問百茲（WayneBunz）和房產代理 Ray White的懷特（DanWhite）均證實了這筆交易。
同年肆月份，壹名中國女富豪花費750萬新西蘭元（約3477.4萬人民幣(專題)）收購新西蘭壹處風景優美的小島Slipper Island。她的女兒稱，媽媽很喜歡這個小島，因此要買下來送給自己“當玩具”。
購島正成為中國新富階層中正在萌芽的壹股新潮流。中國不能私人擁有土地，這些人以購買使用權或租賃的形式花幾拾萬到數千萬做起了島主。除了少數島嶼用作商業開發外，它所附加的身份象征，還有壹些人因移民(專題)、投資的原因遠赴海外購島。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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