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日期: 2016-08-17 | 来源: 英国那些事儿 | 有0人参与评论 | 专栏: 小鲜肉 | 字体: 小 中 大
成功地开发了梅菲尔区之后，格罗夫纳家族进一步拓展了开发范围，将伦敦的贝尔格拉维亚地区（Belgravia）锁定为其家族的第二个大的开发项目。
上图中的红色区域为格罗夫纳地产所有，蓝色区域是格罗夫纳地产曾经拥有的区域。
贝尔格拉维亚位于梅菲尔西南1英里处，在拿破仑战争之后由格罗夫纳家族开发，这里距离白金汉宫也只有1英里。至今，格罗夫纳家族只出售了185处不动产所有权，大部分都是国家二级保护建筑。
口水流差不多了...... 我们回归正题：
很明显，这个家族不仅是祖产丰饶，后代一个个也是持家有道！全球知名的城市都有着现代化的或商业或住宅的大项目......
那么，这个小鲜肉，到底为什么不用交巨额的遗产税？！
首先，来说说英国的遗产税是怎么征的：
英国遗产税针对的是死者的遗产以及死亡日期之前7年内的赠予，由遗产的继承者承担。
向税务机关申报和缴纳遗产税是遗产合法分割的前提！
遗产税征收的范围包括房产、汽车、银行存款、收藏品和企业等有价值的东西。英国居民在世界各地的所有资产都要付遗产税，而非英籍人士只有在英国国内拥有的资产才需要支付遗产税。英国实行“总遗产税制”，即对遗产总额超过免税津贴的部分按统一税率（现为40%）征税。
40% 那么高...... 何止扒一层皮......
但其实，有很多合理规避英国遗产税的手段。如果有正确及预先的计划，遗产税是可以减至最低甚至乎完全避免：
比如，已故Grosvenor公爵的财产，绝大部分由信托（Trust）构成。
Grosvenor家族企业最大的一部分为Grosvenor房地产公司，而此间公司主要由一系列房地产信托基金公司组成。基金其实是将本身的财产转让给一间公司管理，由基金管理人全权负责所有财产的管理、收入及支出，和打理一间公司的产业类似。但所得到的收益将由基金成立人立约用途或分配给指定的受益人。
因为基金是不会死亡的，当然没有遗产税。但是，成立基金要有专业的基金管理人员，称为信托人，他们要有真实的自主权处理及管理财产。信托管理人一般是专业人士及有酬劳的，而基金的收入也要纳税的，虽然税额没有遗产税的40%那么高，但所有的费用加起来也是一笔可观的数目。所以英国基金创办的门槛一般被认为要超过四百万镑才划算，否则成立基金的费用，每年的管理费及征税可能比一次性缴纳遗产税还要多。理财咨询公司Towry的经理Ian Dyall表示：“信托基金的好处在于，它是一间公司，不是任何个人的财产。像Grosvenor集团底下的这种全权信托（discretionary trust），可以指定的受益人是非常多的（现在的受益人就是Grosvenor家族的人）。这样一来，这些钱就不属于任何的一个个人，那么自然就不用缴纳遗产税。”- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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