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日期: 2016-08-23 | 来源: 凤凰国际 | 有154人参与评论 | 字体: 小 中 大
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我们曾在三周之前的文章中警告,随着加拿大不列颠哥伦比亚省对外国房地产投资者于7月25日开始施加15%的房产税,温哥华的房地产泡沫将会破裂。上周,我们得到了确认。温哥华房地产市场在上个月的走势只有一个词可以形容:内爆。
加拿大房地产中介商Zolo表示,上周,大温哥华地区大部分的房价都出现了大幅回调。Zolo使用加拿大的实时房屋销售和房价作为参考,没有选用“基准价格”。根据温哥华之城网站的数据,温哥华当前的房屋均价为110万美元,在过去28天下降20.7%,较过去3个月下降24.5%。独立屋的均价为260万美元,较三个月之前下跌7%。
2016年1月至2016年8月,温哥华房屋均价走势图。
房屋成交量也大幅下跌:尽管传统上8月是房屋销售的淡季,但是因为过去几年的房价大涨,人们对于8月的走势仍然有所期待。根据相关数据,今年8月1日至14日,西温哥华地区仅售出三套房屋,去年同期为52套,同比暴跌94%。
2015年8月1日至15日(蓝色)与2016年8月1日至15日(红色),温哥华各区域房屋成交量对比图。
这些买房者中,无疑中国人的占比最大。早在温哥华征收房产税之前,国内外媒体曾多次报道中国人在温哥华的“买买买”行为,更有新闻标题称“中国人买下了整个温哥华”。
此次征收房地产税,降低了中国人的购买欲望和热情,也给当地的房产市场带来沉重打击。
简单来说:温哥华的房地产泡沫正在破裂。因此在这一情况下,聪明的资金急于立刻逃离这一市场就一点都不奇怪了。
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