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日期: 2016-08-27 | 来源: 金融邮报 | 有1人参与评论 | 专栏: 温哥华新闻 | 字体: 小 中 大
如果觉得在大温哥华买不起房子，那也没有什么奇怪的。现在典型的独立屋在温哥华要150万加元，而所有各类房屋的平均价格几乎接近90万加元。
据《金融邮报》报导，如果你属于中等收入人士，那么据2015年的数据，你的月收入应该为6,225加元，用一个标准计算方法，很快就能得出你最多能负担多少债务，买得起什么样的房。
假如你存够了房价的20%用于首付，这可以省去好大一笔从加拿大住房及房贷公司(CMHC)购买的房贷保险。现在就来看看你能买到什么样的房子。
按照加拿大住房及房贷公司(CMHC)的标准，业主花在房子上的支出不应超过全部月收入的32%。卑诗省最大的信用社VanCity认为，2015年中等收入家庭最多可负担的房价是464,375元，只到温哥华实际房价指数的一半。
为了研究的目的，VanCity按照利率2.89%，300个月(25年)还清，每月地税155元，取暖费100元。要买那样的一幢房子，首付得 92,875元，剩下的371,500元房贷，月供为1,737元。有些金融机构会把房屋负担和月收入的比推高到40%，这样还款的日期可以缩短，所付的利息也可以减少。
从这样的条件出发，来看看在温哥华房市，一个中等收入人士可能买到什么样的房屋。
从小房开始(单身房)
显然，从可负担性来看，可以从公寓开始。公寓多位于城市中心，要想扩建和增加人口，最好另做打算。现在这个公寓单元在地理位置优越的核心地段沃尔中心(Wall Centre)，这里是温哥华充满活力的时髦地区耶鲁镇，有许多商店。
468平方尺的狭小空间可能不容你做很多饭菜，但是周围的餐馆很方便，只有几个街区远。这实际上是一个单身公寓，卧室和起居做饭在一个房间，如果夫妻俩能互相包容体谅，那么两人住也可以。
每英寸空间都被高效利用：厨房一个人做饭还足够大，在橱柜台前摆张凳子还可兼做早餐吧;在盥洗室的旁边，小型洗衣机和烘干机叠加在一起，放在一个可关闭的小空间里。
如果嫌小，还有面积1,100平方尺的公寓，开价51.8万，还带一个停车位。别看停车位小，在城里它值4.5万元呢。
在水边买房(实际上是在水上)
它其实更像一个漂浮的船库，原来只是为了存放游船的，但是后来扩建了许多，可以住人了，拿出来当住房卖，开价22.9万元。值得注意的是，这个准两层的浮动房建在蚊河码头(Mosquito Creek Marina)，到电影院和朗斯代尔码头举步可达，附近的海上巴士码头连接北温和市中心。
这个由船库改建的家，有电、带煤气罐的炉子、以及一个烧木柴的壁炉。它不带土地，所以不用交地税，但是拥有这间能移动的500平方尺的舒适小居所，每年还得交790元的税，此外，停泊费每年1万多元。
皇家地产Westside的经纪罗斯(Judy Ross)说，如果嫌面积不够，也许可以加建。
旁边是百万元邻居房(不过你还是在水上)
如果你想住在温哥华中心商业区，抬脚就能到斯坦利公园(Stanley Park)，而又不破产，那么可以选择住在煤港码头的游艇上。
房价不断高涨，人们的观念也在改变，漂浮的家也许可以让你进入房市，现在刚好有一个游艇，价格从25.9万降到22.9万。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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