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日期: 2016-09-04 | 来源: 加西网 | 有121人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）大温“排外税”实行以来，当地人最关心的当然是大温房价到底降没降？根据大温地产局的最新消息，大温8月份房屋销售下降了，但房价仍在上涨，但一些分析师认为地产局出示的数据只是代表了房产下跌市场的不完整的画面。
最新的地产局报告显示，大温上月房屋销售数量相比2015年8月，下降了26％，8月份所有房屋类型的“基准价格”相对2015年增长了31.4％，至$933,100 。地产局认为，新的外国买家税收，在8月初就已经生效，至少在冷却过热的房市起到一些作用。
但房地产顾问罗斯·凯表示，用基准价格和去年同期比较，掩盖温哥华房市过热的真正原因：被高估的市场已经被国外买家撑起后迅速通货紧缩。
房屋基准价，是一种考虑房屋因素的跟踪销售价格，考虑了房屋的房龄，房间数量，以及其他因素的统计。
总部设在安大略省的地产顾问凯表示，基准价格应该用8个月的数据，而不只是3个月，更好的衡量标准应该是平均价格。
据房产局，1月份大温均价达到顶峰$183万 ，但此后下降到$147万，下降将近20％。根据凯的统计，纵观所有房屋类型，2016年第1季度平均购买价格已经下跌26.3% 。
他说：“这是加拿大历史上最大的一次下降，”。便他也指，没必要恐慌，大多是那些老房子的为业主受到伤害而已。
对此，也有人用基准价格进行反驳。BC房地产协会首席经济学家Cameron Muir表示，虽然基准价确实有点滞后，但有利于平息均价的波动。
UBC地产经济学家Tom Davidoff说，即使进行价格调整，8月份房屋销售都会比7月份或6月份少，相对高峰至少下跌3%或4%。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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