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來源: 加西網 | 有31人參與評論 | 專欄: Rennie Marketing | 字體: 小 中 大
上周末，BOSA地產公司（BOSA Properties）宣布其溫哥華高豪港豪華公寓Cardero預售成績，其116套公寓中的100套已經售出，平均成交價格在每平方英尺1750加元左右，再創加拿大銷售尺價最高記錄！
配圖為溫哥華市中心某豪華公寓售樓中心
之前的公寓銷售尺價記錄是由Holborn集團在2016年5月創造，其214戶的超高層川普公寓大廈（Trump International Hotel and Tower）以平均尺價1615加元售罄。值得注意的是，BOSA公司的新銷售記錄是在BC省政府實施15%的外國人購房過戶稅幾周之後創造的，顯示出外國人過戶稅對溫市超豪華公寓銷售幾乎沒有影響。
BOSA公司的報告顯示：市場對豪華公寓投資需求強勁。CARDERO公寓在推出後不到２周內即售完所有１臥室單位（大約443平方英尺，60-70萬之間）和1臥室+1書房單位（682平方英尺，73-84萬之間）和2臥室單位（718平方英尺）。 目前只有個別大2房和3房單位剩余，分別是1389平方英尺和1545平方英尺單位，起價為290萬加元，或尺價1880起。
溫市中心豪華公寓8X on the Park 樣板間
都市發展機構房地產信息分析分部-都市分析公司合伙人Jon Bennest指出，溫哥華市中心豪華公寓項目稀少，熱銷不足為奇，但溫哥華甘比沿線，甚至溫東有大量新盤推出，但很多樓盤仍然是剩余稀少，值得深思。
BENNEST稱，溫哥華緬街（Main St.）有個大約100戶的預售樓盤，卻收到500-600個真實買家競購。“當供應不足時，資金充足的買家常常會追高搶購。” 雖然自由市場學說認為，高價可以促進供給，但溫哥華市在增加密度的同時，卻沒有能夠相應地拉低售價。 特別是溫哥華市府要求，高層建築應作為城市驕傲和建築美感而建的時候，開發商成本急劇增加。“所以我不認為增加高層住宅公寓可以提高市民的可承受能力”。
加西網編譯報道
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