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日期: 2016-09-12 | 來源: 加西網 | 有236人參與評論 | 專欄: 海外稅 | 字體: 小 中 大
雖然BC省已經向海外買家征稅，但大溫地區的樓市也只是出現了小降溫：只是銷售量有所下跌，而房價仍在上漲。
不過在溫哥華政府看來，目前這些措施還遠遠不夠。
羅品信：市府會采取新措施
溫哥華市長羅品信就房屋問題發表聲明，指市政府將會采取新措施，應對可租住房屋供應量過少的危機。
他預料，新措施會包括房屋空置稅以及管制Airbnb的條例。
羅品信又希望，省及聯邦政府可以參與討論新措施。
他重申，省政府應該修改住宅租賃條例，確保業主不會透過法律漏洞賺取利益。
麥德莊：嚴查本國逃稅問題
卑詩省財政廳長麥德莊建議聯邦政府嚴肅處理本國逃稅問題，解決海外資金為本地房屋市場帶來的負面影響。
同時聯邦財長Bill Morneau在周肆(9月8日)也表示，由於溫哥華和多倫多房地產市場的火熱程度壹直居高不下，政府可能需要采取額外的措施使其降溫。
環球郵報周末進行的調查發現本國稅制有漏洞，海外房屋買家可輕易實現逃稅。
在調查期間，環球郵報聯絡到壹名投資本地房屋的買家，該名買家報稱個人年總收入有45000元，又表示買賣房屋的資金全部來自中國，但後來被發現他去年轉售價值數百萬元的房屋後，竟然只需繳交極少的稅項。
麥德莊其後發表聲明，要求加拿大稅務局嚴厲打擊逃稅。麥德莊對逃稅問題表示關注，又表示會持續與聯邦政府溝通，期望解決逃稅問題。
Bill Morneau：尋找新方法控房
加拿大財政部長Bill Morneau今天早上在渥太華表示，將嚴厲打擊逃稅行為。
在9月8日他還表示，由於溫哥華和多倫多房地產市場的火熱程度壹直居高不下，政府可能需要采取額外的措施使其降溫，即使BC省已經對外國買家購房征收15%的稅收。
在不影響其他地區市場的情況下，加拿大官員正試圖尋找減緩多倫多和溫哥華兩地房價上漲的方法，從而控制家庭債務水平，增強居民購房負擔能力。
簡蕙芝：提高房源供應量
上周BC省長簡蕙芝表示解決大溫地區房價高居不下的方法之壹便是：提高房源供應量。
她表示省府將會密切關注15%新稅所帶來的影響，同時政府也將會有更多的控房行動。
本國銀行：海外稅只能溫和調整
道明銀行TD最近公布的壹份報告稱，溫哥華房市原已開始預計是較為溫和的調整，針對國外買家的新稅實施後，房市會進壹步的調整。
TD稱，至2017年中期，房價預計會下滑約10％，在年末會趨於穩定。但即便房價下降這個幅度，仍遠遠高於壹兩年前的房價。
在TD報告發布之前，加拿大皇家銀行RBC剛發布調查報告稱，今年的上半年，溫哥華地區居民的住房承受力，是至少從20世紀90年代初以來，按六個月算降幅是最大的。
RBC稱，在溫哥華養壹棟房子的花費占家庭稅前中值收入的百分比，在第壹季度上升了6.6%，第贰季度上升6.1%，現在所占的百分比到達90.3%。這是有記錄的26年以來，住房承受力接連惡化最嚴重的2個季度。
RBC的調查涵蓋加拿大的14個城市，調查了兩種類型的房屋，調查跟蹤壹個普通家庭需要多少的稅前收入，才能負擔得起每月的房貸利息和本金、地稅及水電氣等費用。
RBC表示，大多數其它主要城市的住房承受力在第贰季度僅略微下降，而在卡爾加裡、新布倫瑞克省的聖約翰（Saint John）、紐省的聖約翰斯（St. John’s）等則逆勢而行，居民住房承受力反而上升。
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網友：加拿大聯邦還應該全面拒絕向海外買家貸款。維護加拿大經濟利益。
網友：大選前政府也許還得出台政策挺樓市、下個月失業就業率數據就會抽省長壹大嘴巴
網友：支持政府控房，加拿大人只是需要壹個家，不需要靠炒房致富！
網友：不要切換主題，政府的 新政是針對非居民的，不是對移民的。再說，新房供應足夠有余，只是有的炒家手握幾套甚至幾拾套房子，等著房價漲的時候出手，把這些炒家的房子統計壹下，房子供應根本不少。
網友：降低房價的根本措施是抑制炒房，這些政客們根本沒有把BC省的人民利益放在首位。我認為以下措施對於降低房價會起到作用：1 外籍人房產轉移稅改為城市建設稅20%，BC省城市建設到目前規模是BC的納稅人辛勤勞動和納稅的成果。外籍人來到BC就和本地納稅人同等享受城市環境不合理也不公平，應該繳納城市建設稅。2 抑制炒房就要對炒房的人群下手。壹處房產在交易後叁年之內再次交易，要繳納房產增值稅，稅率是房產增值部分的50%。無利可圖的生意自然也就沒人做了。3 鼓勵有房產的居民向社會租賃房。
網友：作為有房的人不希望房價泡沫出現，中產們需要的是穩定的經濟環境，不喜歡泡沫經濟，外國人炒完房拿錢跑路，經濟崩潰的後果卻由本地人承擔，這裡的人不傻！
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