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日期: 2016-09-13 | 来源: 加西网 | 有140人参与评论 | 专栏: 炒房逃税 | 字体: 小 中 大
2016年9月12日,加拿大联邦金融监管机构-OSFI公布金融机构资本充足率指导纲要(CAR)公众咨询稿。金融界内部人士认为,从今年11月1日起,金融机构将收紧房贷,购房者将面临更加严格的信贷审核。
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金融机构监管处(OSFI)在申明中称,CAR为联邦监管的储蓄类金融机构提供资本充足率评估框架,定期更新,以确保资本需求与当前金融机构的风险和发展相匹配。
新版CAR是依据巴塞尔金融监管协议第三版要求,由国际清算银行制定,得到加拿大央行参与并同意实施的全球金融监管标准,从而应对2008年前后次贷危机中显现出来的金融体系的不足,强化资本充足率要求,并新增流动性和杠杆比率的要求。
旧版CAR中,银行和借贷机构只需满足风险消减规则,维持一定数量的资金即可放贷,而在新版CAR中,银行如需要维持当前信贷量,OSFI可强制要求银行增加资金存量,否则,可以重新考虑借款银行的房贷保险。
对加拿大购房者的影响
由于这是全国性的政策,房贷政策收紧将影响全国的购房者。实施更加严格的房贷审批后,购房者有可能贷款更加困难,银行或房贷机构可能将把实施新政的额外费用传递到购房人,可能提升贷款利率,有些购房者可能不再满足申请较大房贷的条件。
据悉,OSFI已经于半年前与各金融机构进行了私下咨询,本次公开咨询截止日为10月18日。对于房贷新政也将逐步实施: 以10月31日为财政年度的金融机构将从今年11月1日实施,而以12月31日为财政年度的金融机构则于2017年1月1日开始实施。
加西网报道
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