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温哥华市政府计划在下周(2016年9月19日)讨论增收社区配套费,项目开发税2项税费,而上周,联邦政府刚刚宣布将对美国进口干墙强征进口关税,这3项开支预计使每套新房增加几千到1万元不等的建筑费用。
配图为本拿比某天车站旁在建新项目
温哥华市议会之前已经批准允许社区配套费(CAC)如同项目开发税(DCL)一样,可以随通胀机制调整,但市府称下周的调整是基于物业评估价和建筑费用涨幅考虑。
目前项目开发税(DCL)建议涨幅为4.6%,将根据下述费率修订:
大于1.2FSR的高密度住宅项目,每平方英尺增收$0.6, 为$13.91
低于1.2FSR的低密度住宅项目,每平方英尺增收$0.14
而对于温市重点开发区域,则除按以上费率增收外,还需增收一次性通胀追加费(One time Inflationary Catch-Up)。如马宝区增收8%,甘比走廊和小山区增收11%,福溪东南区增收25%。 见下表:
以上费用从2016年9月30日起生效
另一方面,联邦政府从上周起对美国进口干墙(DRYWALL)强征276%的反倾销关税。根据BC省独立建商协会主席Philip Hochstein估计,每套新房的建筑成本将至少增加2500-3000加元不等,因为BC省的建筑干墙大部分从美国进口,而不是从加拿大东部采购。
本文由麦当劳地产特约,加西网编译报道
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