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日期: 2016-09-17 | 来源: 加西网 | 有78人参与评论 | 专栏: 华盛顿州 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)由于大温实施外国购房者的排外税，房产投资客转战多伦多房市的消息，让多伦多房市火上浇油，多伦多拟买房的民众又苦死了。不过，除了多伦多之外，离温哥华一界之隔的西雅图也悄然火了，大批中国投资客正在赶来的途中。
根据太阳报的消息，寻求海外投资的中国内地买家正逃离温哥华，如潮水般正涌进西雅图。
一个专为中国国内投资者与国际卖主和房地产经纪人服务的网站，显示 BC省政府出台对大温外国购货者开征排外税后，中国大陆投资者在8月份在该网站点查询大温房产信息的人数下降了81％。同时，在该网站查询西雅图的中国买家相对去年同期上涨了143 ％。
西雅图和温哥华的房地产经纪人表示，这些数据表明，温哥华的市场调控让中国投资者变得紧张。导致和温哥华生活类似的质量，更好的工资和而房价至少便宜50％的温哥华，被中国内地买家作为考虑买房的首选目的地。
该网站的工作人员说:“当下西雅图是中国买家在北美询盘的第一城市，甚至取代了洛杉矶。”
大温哥华地区MLS数字也证实中国买家对大温房产失去兴趣，MLS数字显示8月份房产销售下降，特别是最受中国买家欢迎的住房类型和社区。而来自温哥华的房地产经纪人Steve Saretsky 出示数据显示，9月销量下降更糟糕，特别是豪宅方面的销售,包括联排别墅和公寓市场。
Saretsky说：”9月份的房屋销售是近10年来历史低点。”
相比于2015年9月头11天，Saretsky分析MLS所有数据，显示2016年9月温西独立屋销售下降51％，温东下跌80％，列治文下跌67％，而本拿比下跌69％。
他说：“我的中国投资者表示，可以付得起15％的税，但这个税也造成了未来的很多不确定性，在中国投资者都被告知现在没法在加拿大投资。”
Saretsky说，BC省居民抱怨海外投资者推高当地房价，而加拿大政府也开始作出回应。
而在中国，媒体对大温新税也大肆报道。
网站北美总裁 Matthew Moore说：“有趣的是，大部分网友都没有对温哥华这项新税提出批评，恰恰相反，很多人尊重征收新税的决定。“
西雅图苏富比国际物业的老板Dean Jones说，他相信大温排外税将加速中国内地买家涌到西雅图抢货。
“中国内地投资者正涌入西雅图。”
Dean Jones说，公司8月顶级销售就是中国买家在西雅图两个社区购买的房屋。他们购下的房屋大约为加币$ 650万元，如果在温哥华社区购买类似的房屋至少需要两倍的价格。其中一个买主在温哥华有多个房产。但他的一些经纪人也说，一些中国客户把温哥华房产售出后，再转较低的房屋进行再投资。
西雅图经纪人Lilli Shang说：”我的两个大温客户都出售其资产，转到西雅图投资买房。“
根据西北MLS报道，西雅图地区的房屋销售“继续高于上年同期活动”。9月初，尽管整个西华盛顿的房价相对夏初略有下降。 MLS的数据显示在过去5年，西雅图越来越受中国内地买家的欢迎，8月份西雅图社区的房价，较去年同期价格上涨了15%和27%。其中，这些热点社区的买家30%至50%都是中国内地买家，如Bellevue社区。
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