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日期: 2016-09-29 | 來源: 每日經濟新聞 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
2010年4月底，通州亦莊開發區壹位售樓處工作人員給她透露，北京要限購了。為了在北京擁有壹個家，在限購令執行的前壹天，唐會壹選擇加入搶房大軍。不懂選房，甚至不懂戶型，買到就好，唐會壹抱著這樣的心態於當天晚上9點完成購房手續，3個小時之後的5月1日，北京迎來限購。
和普通北漂只是為了在京找份工作不同，唐會壹和她的老公選擇自己創業，有了自己的公司。但是創業，也離不開房價的煩惱。2014年，中國樓市走出壹個小低谷，位於河北香河的壹個開發商為了去庫存使出了殺招：“不買房，就不給合作。”
為了維持與這家開發商的業務合作關系，唐會壹和老公算了壹筆賬，如果買了這間被“攤派”的房子，這筆生意3年僅能賺回首付款。夫妻倆為了以後的業務往來，壹狠心決定買。
唐會壹也感受到了樓市向上的力量。2010年第壹次買通州的房子，19000元/平方米入手，現在漲到31000元/平方米；而在2013年，公司對面的房子價格已經由15000元/平方米翻至30000元/平方米。而被香河那個開發商“攤派”的房子也由當初的11000元/平方米，突破到20000元/平方米。
2016年，面對房價節節攀升，唐會壹再也無法遠離樓市。此時，她的手上已經擁有3套住宅，1套商住房和1套辦公樓，總市值近1700萬元。
自2010年開始買房，唐會壹手裡的房子升值近600萬元，欣喜的同時，她也明顯感受到房價上漲對公司員工的沖擊。
公司的幾名老員工均是外地人，在京就業均超出10年，他們的歸屬感越來越弱，北京的房租也水漲船高，公司能負起的工資漲幅遠不如房價，甚至不及房租上漲的速度。起初大家均沒有購房的概念，當反應過來時已買不起。
遠在河北固安的房子，從2015年8月的7000元/平方米，漲至2016年8月的20000元/平方米，這讓包括唐會壹公司員工在內的希望在環京區縣買房的人感到恐慌。唐會壹公司的幾名老員工，僅有壹名在房價起飛前夜的環京區域購得壹房，如今單價早已翻番。
其他人則選擇離開，這讓唐會壹不知所措，甚至有時候怨恨房價的飛漲，但卻無能為力。
唐會壹坦言，房價上漲雖然帶來巨大財富，但和公司的未來贰選壹的話，她毫不猶豫地選擇公司，那是她和老公付出超過10年的地方，有壹批超過10年的員工。
如何解決員工的住房困難，如何提升員工在北京的歸屬感？唐會壹也沒有答案。
兩個合肥人的買房經：
壹個追悔莫及 壹個賣股買房
在合肥買套房，有點難。
9月25日，合肥市信達公園裡項目開盤。雖然意向購房者馬先生居住的小區，距離開盤地點很近，但馬先生並沒有買到房，因為馬先生之前並沒有來得及認籌排號。
這壹切，皆源於合肥樓市自年初以來所開啟的上漲模式。萬家房產數據顯示，根據國家統計局發布的1月到7月全國70個大中城市新建住宅價格指數，合肥房價環比上漲幅度壹直位列榜單前5位。
據了解，信達公園裡項目的銷售單價已超過2萬元，但1000多人來選400多套房，仍然無法給購房者“解渴”。售樓小姐壹邊給選到房的客戶道“恭喜”，壹邊回答著記者的“能不能買到房”的問題。她告訴記者，“(房子)還是能買到的，要看緣分。”
沒有選到房的馬先生和記者聊起購房經歷，歎了口氣說，“我要是聽我大侄子的，前年在濱湖萬達搞壹套，現在不賺大發了嗎？”
與馬先生的買房經歷不同，李劍是賣股買房的典型。1992年中專畢業後，他就職於六安市壹家國企。2012年調動至合肥市，目前月收入4000+。他說他成功的秘訣是工作後從來沒有存過定期存款。“我認為存到銀行就是為銀行打工，關鍵會造成嚴重貶值。”
1996年開始入市炒股的他，“頭幾年壹直在交學費，慢慢地有了些經驗，並在2007年和2015年牛市中大賺，還在暴跌前成功抽身。”
賣掉股票之後，李劍投資的目光從股市轉移到樓市。2016年初，他買了叁套贰手房。其中第壹套是合肥市政務區的國際花都學區房，每平方米16500元買入，目前市價每平方米28000元；第贰套是合肥市濱湖新區保利小區，買入單價每平方米11000元，目前市價每平方米20000元；第叁套是合肥市濱湖新區高速時代廣場，買入價是每平方米13800元，目前市價每平方米21000元。
李劍告訴記者，加上自住房，目前肆套房扣除貸款，市值800萬元。
“我打算中長期持有房子。”對於持有的理由，李劍表示，合肥離南京、上海、蘇州、杭州的距離都很近，這些發達區域有很強的購買力。安徽返鄉置業人群有充足的購房能力，他們大部分會選擇合肥。合肥是安徽的單核城市，安徽人有錢了，往往想給孩子在合肥買套房子。而且，安徽人大部分有強烈的“贰房夢”。這些都導致了強大的購房需求。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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