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日期: 2016-10-03 | 来源: 加西网 | 有233人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
今天上午（2016年10月3日），加拿大联邦财政部长在多伦多宣布限制外国人购房贷款和税务新政。
联邦财政部长摩诺（Bill Morneau）称，联邦政府承诺帮助中产阶级和那些欲成为中产阶级而努力工作的人，加拿大人的长期金融安全是基石。联邦政府始终致力于与各省市合作，解决中产阶级面对的高债务和住房承受能力的担忧，因此今天联邦政策宣布3大“预防性措施”，稳定和健康发展房地产市场。
- 引入房贷保险一致性，受保险的房贷合规审批标准化，包括贷款利率压力测试；
- 改善税务公平性，堵住自住房资本利得税避税漏洞；
- 探讨更好地保护纳税人利益，确保住房金融系统风险平衡
摩诺说，新政主要目的是“限制”外国资金进入加拿大房地产市场，确保加拿大人能够承受住房贷款。加拿大房地产市场总体是健康的，但作为财政部长，我希望确保我们能对市场风险积极做出响应。
联邦财政部已要求各政府部门采取行动，堵住税法中的漏洞，特别是非居民在加拿大购房的漏洞，他们通过申报自住房而逃税。现在，没有居住在加拿大的任何人，同一年内买卖房产不再可以申报为自住房免税，同时加强房地产税务监管，包括自住房免税监管，新政确保只有符合规定的加拿大公民和永久居民才能享有自住房免税。
另一个主要变化是，所有受保险的抵押房产必须重新进行“压力测试” ，以确保借款人能够承受较高利率的能力。借款人将以加拿大央行5年期房屋贷款基准利率（即4.64%）进行测试。
加西网综合报道
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