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日期: 2016-10-03 | 來源: 加西網 | 有233人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
今天上午（2016年10月3日），加拿大聯邦財政部長在多倫多宣布限制外國人購房貸款和稅務新政。
聯邦財政部長摩諾（Bill Morneau）稱，聯邦政府承諾幫助中產階級和那些欲成為中產階級而努力工作的人，加拿大人的長期金融安全是基石。聯邦政府始終致力於與各省市合作，解決中產階級面對的高債務和住房承受能力的擔憂，因此今天聯邦政策宣布3大“預防性措施”，穩定和健康發展房地產市場。
- 引入房貸保險壹致性，受保險的房貸合規審批標准化，包括貸款利率壓力測試；
- 改善稅務公平性，堵住自住房資本利得稅避稅漏洞；
- 探討更好地保護納稅人利益，確保住房金融系統風險平衡
摩諾說，新政主要目的是“限制”外國資金進入加拿大房地產市場，確保加拿大人能夠承受住房貸款。加拿大房地產市場總體是健康的，但作為財政部長，我希望確保我們能對市場風險積極做出響應。
聯邦財政部已要求各政府部門采取行動，堵住稅法中的漏洞，特別是非居民在加拿大購房的漏洞，他們通過申報自住房而逃稅。現在，沒有居住在加拿大的任何人，同壹年內買賣房產不再可以申報為自住房免稅，同時加強房地產稅務監管，包括自住房免稅監管，新政確保只有符合規定的加拿大公民和永久居民才能享有自住房免稅。
另壹個主要變化是，所有受保險的抵押房產必須重新進行“壓力測試” ，以確保借款人能夠承受較高利率的能力。借款人將以加拿大央行5年期房屋貸款基准利率（即4.64%）進行測試。
加西網綜合報道
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