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日期: 2016-10-08 | 来源: 加国无忧 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
加拿大卑诗省于8月2日实施针对海外买家的15%物业转让税后，仅仅一个月，大温地区的外国买家在房屋交易中的比例就从19%跌至1%。在该地区的几个城市中，列治文市和本拿比(Burnaby)外资撤退最显着，从34%分别跌至2%和1%，温哥华市从25%跌至1%，素里(Surrey)从12%跌至1%。
加拿大按揭和房屋公司(CMHC)于10月6日发布报告，详细阐述了外国买家转业税对温哥华楼市的初步影响。
报告显示，外国买家税实施后，房屋销量明显减少，市场转向公寓交易，房屋交易的平均价格继续呈跌势。
数据显示，从6月10日至7月14日，外国买家交易比例是10%，7月15日至8月1日上升至19%，这主要受到政府宣布新税政策的影响，从政府宣布新税的7月25日，到生效前的短短一周，外国买家的交易量飙升，其中最后一天7月29日的成交总额达8.5亿元，占之前两个月外国买家交易额的40%。而在之后的整个8月份，外国买家的比例只占1%。
外国买家撤离的同时，房屋销量也显着下跌。数据显示，大温地区的交易量于今年2月达到峰值，之后大幅滑落，新税实施后延续了这一趋势。
打击高端房屋 150万元房屋销量跌6成
至于房价，从CMHC提供的数据可以看出，MLS均价自2016年3月以来就趋于回落，但8月份实施新税后，房价下跌幅度加大。同时，最贵的房屋，销量跌幅最大。
与2016年前7个月相比，8月份150万元以上房屋的销量下跌59%，125万至149万房屋下跌56%，100万至124万房屋销量下跌48%，75万至100万房屋销量下跌45%，50万至75万销量下跌34%，50万以下销量下跌23%。
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