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日期: 2016-10-11 | 來源: 加西網 | 有273人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）在BC省推出的15%海外購房者新稅+聯邦政府推出的新貸款政策後，溫哥華8月份售出樓房的平均房價呈現出暴跌的趨勢！
除此以外，瑞士銀行UBS的壹份報告還指出溫哥華的房產市場已經成為全球房市泡沫危機最嚴重的地區。
根據加拿大房產協會，大溫地區8月份平均房價同上月相比暴跌了19%，同壹年前同期相比下降了7.5%。
BMO高級經濟學家Sal Guatieri指出，“這壹次絕對是有史以來最厲害的跌幅..造成房價暴跌的原始是房屋銷量的下滑，再向前推壹步的話就是：外國有錢買家的減少！”
但是，這只是大溫地區的平均房價！相同類型的房屋的均價在8月份還是呈現出上漲趨勢的說~9月份的平均房價有下滑的趨勢，下滑了0.1%，跌至$931,900.但是同壹年前同期相比，房屋價格仍然上漲了31.4%。
這也從另壹個角度反映出了海外投資者對大溫房市的影響。根據CMHC，在15%海外買家稅實施前大溫地區外國買家為13%兩個月後這個比率下降到了0.9%。
報告還顯示，外國買家稅實施後，房屋銷量明顯減少，市場轉向公寓交易，房屋交易的平均價格繼續呈跌勢。
數據表明，大溫地區的交易量於今年2月達到峰值，之後大幅滑落，新稅實施後延續了這壹趨勢。至於房價，從CMHC提供的數據可以看出，MLS均價自2016年3月以來就趨於回落，但8月份實施新稅後，房價下跌幅度加大。同時，最貴的房屋，銷量跌幅最大。
So,溫村的房價真的跌了嗎？還是因為豪宅沒人買，成交量下滑拉下了本地的房價平均值呢？
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