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日期: 2016-10-11 | 來源: 加國無憂 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
BC省日前實施了針對海外買家額外征收15%物業轉讓稅的政策，聯邦政府也出台兩大措施試圖控制房價。但近日有媒體發現，由於該省壹些規管較為寬松，壹些無執照銷售BC省房產的海外房產公司給外國買家提供“壹條龍”中介服務，而且其中還有壹些地產經紀在沒有本地經紀執照的情況下，銷售加拿大的房產。
環球郵報近日展開調查，發現壹家叫“溫哥華房產網（vanfun）”的中文房地產網絡平台，幫助中國買家到溫哥華買房。據報道，當中國買家來到溫哥華後，該公司會派人到機場接機，並每天安排看房，買家有看中的房子後，工作人員再幫助談價錢，申請貸款等，提供全套的購房服務。
溫哥華房產網的總部在中國上海，據網站上介紹，它“立志於做海外第壹的中文房地產網絡平台，目前致力於服務加拿大溫哥華的華人房地產市場，將進壹步拓展整個北美市場。”網站上主要推介BC省的房產，此外也掛了壹些安省以及美國紐約、加州的房源。
環球郵報在報道中稱，溫哥華房地產網沒有執照來進行BC省的房地產交易。而壹位在社交媒體上名叫Ronald Lok的羅姓（音譯）地產經紀，在社交媒體上聲稱自己是加拿大的永久居民，並且已經在溫哥華出售了至少壹套百萬房產。他在私人的微信賬號上曾稱自己是“溫哥華房產網2016年最佳經紀”，但據環球郵報調查發現，他沒有可交易BC省房產的執照，同樣也沒有中國的地產經紀執照。
另外，該調查還發現該網站與BC省數百名地產經紀都有合作，網站上不僅推介獨立屋和新建的公寓等，還有加拿大開發商也與該網的上海總公司合作，在中國推廣他們的樓盤，吸引海外資金。
不過環球郵報在報道中特別指出了壹個問題，那就是BC省允許海外公司在沒有獲得省府發布的執照情況下，出售BC省的房產。環球郵報表示，例如安省等其他地區早已要求任何交易安省房產的地產經紀，都需要在安省地產委員會（Real Estate Council of Ontario，RECO）注冊。但BC省的房地產交易執照要求並不適用於那些在省外的個人。
BC省公證人協會（The Society of Notaries Public of BC）Ron Usher表示，當人們接受了那些沒有受到法律或規定規管者的建議，有關購房時的納稅規定、消費規定、房地產交易規則、公開度等這些信息都變得不可靠，也很難得到保障。
另外，環球郵報的調查還發現許多在中國的海外地產公司主要靠BC省的地產經紀來完成交易。中國公司負責尋找買家，BC省地產經紀來幫助完成搭乘交易，再給中國的公司或經紀大筆傭金和介紹費。
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